В Москве началась вторая волна падения спроса на аренду жилья

  381

Объем спроса на аренду жилой недвижимости в Москве в феврале 2009 года уменьшился по сравнению с январем на 8,4%. По данным риелторов, в течение осени 2008 года количество желающих снять квартиру в столице сократилось примерно на 20%.

Однако уже в начале 2009 года представители московских агентств недвижимости сообщили, что, несмотря на финансовый кризис, спрос на аренду жилья в городе снова начал расти, поднявшись по итогам января в два раза по сравнению с декабрем прошлого года.

При этом эксперты предупреждали, что увеличение числа потенциальных арендаторов в Москве обусловлено прежде всего тем, что люди ищут более дешевые варианты для найма, и предупреждали, что в ближайшее время может начаться вторая волна падения спроса на этом рынке.

Как говорят аналитики, по сравнению с началом года в феврале было зафиксировано увеличение предложения квартир на 29,1%, тогда как спрос уменьшился по сравнению с январем на 8,4%.

При этом наибольшим спросом в феврале этого года пользовались квартиры с арендной ставкой до 750 долларов в месяц (35% общего спроса, что на 14% выше спроса в этом ценовом сегменте в начале года).

Ненамного отстали от них и квартиры других сегментов: доля спроса на квартиры в диапазоне от 750 долларов до 1 тысячи долларов составила 32,4%, на квартиры от 1 тысячи долларов до 3 тысяч долларов — 31,3%.

Наибольшее предложение было зафиксировано в диапазоне от 1000 до 3000 долларов, что составляет 44,3% общего объема предложения. Любопытен тот факт, что в ценовом диапазоне от 750 до 1000 долларов в феврале спрос практически совпал с предложением.

По данным аналитиков, в среднем, в прошедшем месяце ставки аренды на однокомнатные квартиры эконом-класса в Москве в долларовом эквиваленте уменьшились на 11,3%, на двухкомнатные — на 9%, а трехкомнатные — на 5%.

В свою очередь, средняя стоимость найма однокомнатных квартир бизнес-класса и люксовых квартир изменилась следующим образом: в феврале однокомнатные квартиры подешевели на 6,6%, двухкомнатные снизились в стоимости на 2,5%. Как отмечают эксперты, здесь наблюдается аналогичная тенденция. А арендные ставки на трехкомнатные и многокомнатные квартиры повысились — на 0,42% и на 9% соответственно.

Напомним, ранее специалисты в области недвижимости поясняли, что рынок найма жилья в начале года был активен потому, что люди искали себе более дешевые квартиры. По словам экспертов, влияние кризиса на большинство потенциальных и нынешних столичных арендаторов особенно скажется в апреле-мае.

http://r.mail.ru/clb154943/newsru.com

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10811

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17666

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11408

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3808

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5893

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12063

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10244

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3259

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7115

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457