В Москве началась вторая волна падения спроса на аренду жилья

  381

Объем спроса на аренду жилой недвижимости в Москве в феврале 2009 года уменьшился по сравнению с январем на 8,4%. По данным риелторов, в течение осени 2008 года количество желающих снять квартиру в столице сократилось примерно на 20%.

Однако уже в начале 2009 года представители московских агентств недвижимости сообщили, что, несмотря на финансовый кризис, спрос на аренду жилья в городе снова начал расти, поднявшись по итогам января в два раза по сравнению с декабрем прошлого года.

При этом эксперты предупреждали, что увеличение числа потенциальных арендаторов в Москве обусловлено прежде всего тем, что люди ищут более дешевые варианты для найма, и предупреждали, что в ближайшее время может начаться вторая волна падения спроса на этом рынке.

Как говорят аналитики, по сравнению с началом года в феврале было зафиксировано увеличение предложения квартир на 29,1%, тогда как спрос уменьшился по сравнению с январем на 8,4%.

При этом наибольшим спросом в феврале этого года пользовались квартиры с арендной ставкой до 750 долларов в месяц (35% общего спроса, что на 14% выше спроса в этом ценовом сегменте в начале года).

Ненамного отстали от них и квартиры других сегментов: доля спроса на квартиры в диапазоне от 750 долларов до 1 тысячи долларов составила 32,4%, на квартиры от 1 тысячи долларов до 3 тысяч долларов — 31,3%.

Наибольшее предложение было зафиксировано в диапазоне от 1000 до 3000 долларов, что составляет 44,3% общего объема предложения. Любопытен тот факт, что в ценовом диапазоне от 750 до 1000 долларов в феврале спрос практически совпал с предложением.

По данным аналитиков, в среднем, в прошедшем месяце ставки аренды на однокомнатные квартиры эконом-класса в Москве в долларовом эквиваленте уменьшились на 11,3%, на двухкомнатные — на 9%, а трехкомнатные — на 5%.

В свою очередь, средняя стоимость найма однокомнатных квартир бизнес-класса и люксовых квартир изменилась следующим образом: в феврале однокомнатные квартиры подешевели на 6,6%, двухкомнатные снизились в стоимости на 2,5%. Как отмечают эксперты, здесь наблюдается аналогичная тенденция. А арендные ставки на трехкомнатные и многокомнатные квартиры повысились — на 0,42% и на 9% соответственно.

Напомним, ранее специалисты в области недвижимости поясняли, что рынок найма жилья в начале года был активен потому, что люди искали себе более дешевые квартиры. По словам экспертов, влияние кризиса на большинство потенциальных и нынешних столичных арендаторов особенно скажется в апреле-мае.

http://r.mail.ru/clb154943/newsru.com

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

27398

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

17133

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

12159

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32373

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

16111

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

17252

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

19048

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883