Съемные дачи подешевели

  444

Во второй половине марта москвичи, не имеющие собственных дач, начинают искать съемные. В апреле, как правило, остаются самые дорогие или «некомфортные» варианты — коттеджи по 500 кв. метров и избушки с удобствами во дворе. В этом году из-за кризиса ситуация изменилась — выбор увеличился, а цены упали.

Молодая семья — Валерий и Мария, родители трехлетней девочки, начали искать дачу две недели назад. Бюджет небольшой — 25−30 тысяч рублей в месяц. Требования минимальные, но обязательные — горячая вода и удобства в доме. Расстояние от МКАД — не более 50 км, чтобы Валерий мог каждый день ездить на работу на своем автомобиле.

— Риэлторы нам сразу заявили, что дом с такими удобствами будет стоить не менее 50 тысяч рублей, — рассказал он «Известиям». — Мы обалдели — год назад примерно за те же деньги можно было снять апартаменты на Кипре, где есть синее море, 360 солнечных дней в году и евроремонт. Бросили клич среди друзей. Нам предложили домик площадью 62 квадратных метра в Купавне за 30 тысяч. Участок небольшой — шесть с половиной соток, но в доме все удобства, необходимая мебель. А Купавна, между прочим, — это 20 с небольшим км от Москвы. Нам повезло. Людям срочно нужны были деньги, а мы были готовы заплатить аванс. Год назад они этот дом сдавали за 40 тысяч.

Мы обзвонили несколько риэлтерских контор и приценились к аналогичным дачам, но желательно на западе или юго-западе.

— В заданном радиусе за все дома подобной комфортности надо платить от 45 тысяч рублей, — огорчает риэлтор одной из столичных контор Галина. — За 30 тысяч есть 2 варианта под Чеховом — это 60 км от Москвы. Дома по 50 квадратных метров, но теплые и с горячей водой.

— Садовые товарищества? — метраж напоминает о 6 сотках.

— Дома в деревне! В одном случае участок аж 10 соток. С яблонями.

— Знакомые в 20 км за 30 тысяч сняли, — начинаю торговаться. — У ваших конкурентов. Та дача год назад на 10 тысяч была дороже. Скидки будут?

— Конечно, но торговаться придется с хозяевами. Здесь я вам не помощник, но советую упирать на кризис. Мол, доходы падают. Люди этого боятся и стараются тут же получить наличные.

Риэлторы признаются, что в этом году, хоть срок и пришел, ажиотажа нет. Стабильным спросом пользуются комфортабельные коттеджи на Киевском, Новорижском и Рублевском шоссе, за которые можно выложить и 10 тысяч долларов в месяц.

Начальная цена аренды загородного дома в радиусе 50 км на западном направлении начинается с 2−3 тысяч долларов. На непрестижных востоке и юго-востоке дома за 30 тысяч рублей можно найти уже в 30-километровой зоне. А за 50−60 тысяч можно снять приличный коттедж с баней, сауной или даже бассейном на любом другом направлении в пределах 50−70 км от МКАД. Впрочем, и за 30 тысяч в 30 км можно найти комфортабельный двухэтажный дом в лесу возле естественного водоема. «Бюджетникам» стоит поторопиться. По данным агентства «МИЭЛЬ-Аренда», 58% потенциальных дачников в этом году ищут дома по цене 1000−3000 долларов. Но эта прослойка, похоже, стремительно тает. Зато растет число людей, желающих найти загородную резиденцию не дороже 1000 долларов.

http://r.mail.ru/clb119109/www.izvestia.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

52816

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

33334

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14845

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

14005

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

10432

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

21655

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

15052

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

17935

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

22382

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

46529

«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья

15866

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5178

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11252

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

73051

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3217

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5711

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401