Съемные дачи подешевели

  444

Во второй половине марта москвичи, не имеющие собственных дач, начинают искать съемные. В апреле, как правило, остаются самые дорогие или «некомфортные» варианты — коттеджи по 500 кв. метров и избушки с удобствами во дворе. В этом году из-за кризиса ситуация изменилась — выбор увеличился, а цены упали.

Молодая семья — Валерий и Мария, родители трехлетней девочки, начали искать дачу две недели назад. Бюджет небольшой — 25−30 тысяч рублей в месяц. Требования минимальные, но обязательные — горячая вода и удобства в доме. Расстояние от МКАД — не более 50 км, чтобы Валерий мог каждый день ездить на работу на своем автомобиле.

— Риэлторы нам сразу заявили, что дом с такими удобствами будет стоить не менее 50 тысяч рублей, — рассказал он «Известиям». — Мы обалдели — год назад примерно за те же деньги можно было снять апартаменты на Кипре, где есть синее море, 360 солнечных дней в году и евроремонт. Бросили клич среди друзей. Нам предложили домик площадью 62 квадратных метра в Купавне за 30 тысяч. Участок небольшой — шесть с половиной соток, но в доме все удобства, необходимая мебель. А Купавна, между прочим, — это 20 с небольшим км от Москвы. Нам повезло. Людям срочно нужны были деньги, а мы были готовы заплатить аванс. Год назад они этот дом сдавали за 40 тысяч.

Мы обзвонили несколько риэлтерских контор и приценились к аналогичным дачам, но желательно на западе или юго-западе.

— В заданном радиусе за все дома подобной комфортности надо платить от 45 тысяч рублей, — огорчает риэлтор одной из столичных контор Галина. — За 30 тысяч есть 2 варианта под Чеховом — это 60 км от Москвы. Дома по 50 квадратных метров, но теплые и с горячей водой.

— Садовые товарищества? — метраж напоминает о 6 сотках.

— Дома в деревне! В одном случае участок аж 10 соток. С яблонями.

— Знакомые в 20 км за 30 тысяч сняли, — начинаю торговаться. — У ваших конкурентов. Та дача год назад на 10 тысяч была дороже. Скидки будут?

— Конечно, но торговаться придется с хозяевами. Здесь я вам не помощник, но советую упирать на кризис. Мол, доходы падают. Люди этого боятся и стараются тут же получить наличные.

Риэлторы признаются, что в этом году, хоть срок и пришел, ажиотажа нет. Стабильным спросом пользуются комфортабельные коттеджи на Киевском, Новорижском и Рублевском шоссе, за которые можно выложить и 10 тысяч долларов в месяц.

Начальная цена аренды загородного дома в радиусе 50 км на западном направлении начинается с 2−3 тысяч долларов. На непрестижных востоке и юго-востоке дома за 30 тысяч рублей можно найти уже в 30-километровой зоне. А за 50−60 тысяч можно снять приличный коттедж с баней, сауной или даже бассейном на любом другом направлении в пределах 50−70 км от МКАД. Впрочем, и за 30 тысяч в 30 км можно найти комфортабельный двухэтажный дом в лесу возле естественного водоема. «Бюджетникам» стоит поторопиться. По данным агентства «МИЭЛЬ-Аренда», 58% потенциальных дачников в этом году ищут дома по цене 1000−3000 долларов. Но эта прослойка, похоже, стремительно тает. Зато растет число людей, желающих найти загородную резиденцию не дороже 1000 долларов.

http://r.mail.ru/clb119109/www.izvestia.ru

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

38200

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

63042

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13293

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35642

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48241

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1761

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23476

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95077

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19721

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35392

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26508

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21173

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

2685

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20580

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9647

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17439

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9216

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12287

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24516