Съемные дачи подешевели

  444

Во второй половине марта москвичи, не имеющие собственных дач, начинают искать съемные. В апреле, как правило, остаются самые дорогие или «некомфортные» варианты — коттеджи по 500 кв. метров и избушки с удобствами во дворе. В этом году из-за кризиса ситуация изменилась — выбор увеличился, а цены упали.

Молодая семья — Валерий и Мария, родители трехлетней девочки, начали искать дачу две недели назад. Бюджет небольшой — 25−30 тысяч рублей в месяц. Требования минимальные, но обязательные — горячая вода и удобства в доме. Расстояние от МКАД — не более 50 км, чтобы Валерий мог каждый день ездить на работу на своем автомобиле.

— Риэлторы нам сразу заявили, что дом с такими удобствами будет стоить не менее 50 тысяч рублей, — рассказал он «Известиям». — Мы обалдели — год назад примерно за те же деньги можно было снять апартаменты на Кипре, где есть синее море, 360 солнечных дней в году и евроремонт. Бросили клич среди друзей. Нам предложили домик площадью 62 квадратных метра в Купавне за 30 тысяч. Участок небольшой — шесть с половиной соток, но в доме все удобства, необходимая мебель. А Купавна, между прочим, — это 20 с небольшим км от Москвы. Нам повезло. Людям срочно нужны были деньги, а мы были готовы заплатить аванс. Год назад они этот дом сдавали за 40 тысяч.

Мы обзвонили несколько риэлтерских контор и приценились к аналогичным дачам, но желательно на западе или юго-западе.

— В заданном радиусе за все дома подобной комфортности надо платить от 45 тысяч рублей, — огорчает риэлтор одной из столичных контор Галина. — За 30 тысяч есть 2 варианта под Чеховом — это 60 км от Москвы. Дома по 50 квадратных метров, но теплые и с горячей водой.

— Садовые товарищества? — метраж напоминает о 6 сотках.

— Дома в деревне! В одном случае участок аж 10 соток. С яблонями.

— Знакомые в 20 км за 30 тысяч сняли, — начинаю торговаться. — У ваших конкурентов. Та дача год назад на 10 тысяч была дороже. Скидки будут?

— Конечно, но торговаться придется с хозяевами. Здесь я вам не помощник, но советую упирать на кризис. Мол, доходы падают. Люди этого боятся и стараются тут же получить наличные.

Риэлторы признаются, что в этом году, хоть срок и пришел, ажиотажа нет. Стабильным спросом пользуются комфортабельные коттеджи на Киевском, Новорижском и Рублевском шоссе, за которые можно выложить и 10 тысяч долларов в месяц.

Начальная цена аренды загородного дома в радиусе 50 км на западном направлении начинается с 2−3 тысяч долларов. На непрестижных востоке и юго-востоке дома за 30 тысяч рублей можно найти уже в 30-километровой зоне. А за 50−60 тысяч можно снять приличный коттедж с баней, сауной или даже бассейном на любом другом направлении в пределах 50−70 км от МКАД. Впрочем, и за 30 тысяч в 30 км можно найти комфортабельный двухэтажный дом в лесу возле естественного водоема. «Бюджетникам» стоит поторопиться. По данным агентства «МИЭЛЬ-Аренда», 58% потенциальных дачников в этом году ищут дома по цене 1000−3000 долларов. Но эта прослойка, похоже, стремительно тает. Зато растет число людей, желающих найти загородную резиденцию не дороже 1000 долларов.

http://r.mail.ru/clb119109/www.izvestia.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

70990

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

44519

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

20600

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11799

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

14007

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

13527

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

15634

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

119340

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

29970

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

4395

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14166

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76081

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4882

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8404

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290