«Если остановится строительство, то и цена квадратного метра снижаться не будет»

  433   6

В Минске появились предложения, которые еще недавно казались фантастическими.

Квадратный метр в однокомнатной новостройке в двух остановках от метро «Уручье» (площадь в 45 кв. м, строительная отделка, дом сдается в июне — гласит частное объявление на realt.by) продается по 1069 долларов за квадрат. То есть за 48,3 тыс. долларов. В диапазоне от 1070 до 1150 $ за квадратный метр продаются еще несколько новых единичек в Минске. Правда, везде выставлены довольно жесткие условия сделки — всю сумму нужно выложить срочно, некоторые хозяева даже пишут: «С кредитами не беспокоить!»

Застройщики тоже начали продавать квартиры по 1100 за кв. м. На ул. Томской три однокомнатные квартиры (без отделки, по 50 квадратов) ушли за три дня. Проданы за тот же срок и две четырехкомнатные площадью в 119 метров — по 1000 долларов за квадратный метр.

Достаточно предложений поучаствовать в долевом строительстве на таких же ценовых условиях. Но сроки сдачи домов — 2010 — 2011 годы.

Трехкомнатные квартиры радуют больше. Новое жилье в 70 квадратов на ул. Набережной (район Комсомольского озера) поражает бросовой ценой квадрата в 949 долларов и общей стоимостью в 67 тысяч условных единиц. В целом же средняя цена квадратного метра на вторичном рынке, но в новой трешке в спальном районе — от 1000 до 1150 долларов.

Кстати, в январе специалисты утверждали, что к маю квадрат в типовой квартире будет стоить 1300, в новостройках — 1000 — 1100 $. Пора корректировать прогнозы? Может быть, ценник к концу мая будет еще меньше?

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

«Если остановится строительство, цена кв. м снижаться не будет»

— Вторичный рынок еще не сдается — продавцы готовы ждать месяцами, но цены снижать не хотят, — комментирует председатель белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. — Да и по площади старые квартиры меньше, чем в новостройках, поэтому при достаточно высокой цене квадратного метра их общая стоимость все-таки ниже. Будут ли дальше снижаться цены в новостройках, сейчас никто прогнозировать не возьмется: очень сложный месяц апрель. Если остановится строительство, то и цена квадратного метра снижаться не будет.

Комсомольская правда

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21477

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13894

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

9997

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3306

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

25821

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

9037

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

3830

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

3848

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

9469

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457