«Если остановится строительство, то и цена квадратного метра снижаться не будет»

  433   6

В Минске появились предложения, которые еще недавно казались фантастическими.

Квадратный метр в однокомнатной новостройке в двух остановках от метро «Уручье» (площадь в 45 кв. м, строительная отделка, дом сдается в июне — гласит частное объявление на realt.by) продается по 1069 долларов за квадрат. То есть за 48,3 тыс. долларов. В диапазоне от 1070 до 1150 $ за квадратный метр продаются еще несколько новых единичек в Минске. Правда, везде выставлены довольно жесткие условия сделки — всю сумму нужно выложить срочно, некоторые хозяева даже пишут: «С кредитами не беспокоить!»

Застройщики тоже начали продавать квартиры по 1100 за кв. м. На ул. Томской три однокомнатные квартиры (без отделки, по 50 квадратов) ушли за три дня. Проданы за тот же срок и две четырехкомнатные площадью в 119 метров — по 1000 долларов за квадратный метр.

Достаточно предложений поучаствовать в долевом строительстве на таких же ценовых условиях. Но сроки сдачи домов — 2010 — 2011 годы.

Трехкомнатные квартиры радуют больше. Новое жилье в 70 квадратов на ул. Набережной (район Комсомольского озера) поражает бросовой ценой квадрата в 949 долларов и общей стоимостью в 67 тысяч условных единиц. В целом же средняя цена квадратного метра на вторичном рынке, но в новой трешке в спальном районе — от 1000 до 1150 долларов.

Кстати, в январе специалисты утверждали, что к маю квадрат в типовой квартире будет стоить 1300, в новостройках — 1000 — 1100 $. Пора корректировать прогнозы? Может быть, ценник к концу мая будет еще меньше?

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

«Если остановится строительство, цена кв. м снижаться не будет»

— Вторичный рынок еще не сдается — продавцы готовы ждать месяцами, но цены снижать не хотят, — комментирует председатель белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. — Да и по площади старые квартиры меньше, чем в новостройках, поэтому при достаточно высокой цене квадратного метра их общая стоимость все-таки ниже. Будут ли дальше снижаться цены в новостройках, сейчас никто прогнозировать не возьмется: очень сложный месяц апрель. Если остановится строительство, то и цена квадратного метра снижаться не будет.

Комсомольская правда

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93966

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57215

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45422

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12935

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22067

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7482

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9167

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883