Антикризисные технологии от компании «ТВОЯ СТОЛИЦА»

  399

При резком снижении цен на недвижимость технологии продаж меняются — продавать квартиру на падающем рынке надо быстро, ведь каждая неделя промедления может вылиться в круглую сумму потерь. Но как на падающем рынке быстро найти покупателя? У компании «ТВОЯ СТОЛИЦА» есть ответ — это новая «технология мобильных продаж».

Еще полгода назад для выставленной на продажу квартиры можно было долго искать оптимального покупателя. Сейчас рынок вносит жесткие коррективы в ожидания продавцов. За короткий срок цена предложения теряет свою актуальность, и продавец вынужден сбрасывать. Еще и еще. В итоге, когда квартира все-таки продается, цена сделки может очень заметно отличаться от первоначальной цены предложения. И даже от последней цены продавца — специалисты знают, что сегодня цена сделок заметно ниже цен предложения.

Очевидно, что в этой ситуации продавец лишь реагировал на изменяющееся положение рынка, причем проигрывая по времени. А во время падающего рынка надо играть на опережение! Например, по данным компании «ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт», в январе и феврале текущего года цены реальных сделок на недвижимость в Минске снижались более чем по 10% в месяц. Соответственно, выставленная в начале января «однушка» за два месяца подешевела более чем на $ 10 тыс. И чтобы успешно продать ее в январе, продавцу стоило бы сразу сделать заметную скидку.

Специально для условий падающего рынка, группа компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» разработала антикризисную технологию — «технологию мобильных продаж» (ТМП), которая подходит как для продавцов объектов на вторичном рынке жилья, так и для застройщиков первичного рынка.

Ее суть в двух аспектах — постоянном мониторинге цен текущих сделок и большой, постоянно обновляемой базе потенциальных покупателей.

Мониторинг рынка базируется на анализе текущих сделок купли-продажи в крупнейшей риэлтерской организации «ТВОЯ СТОЛИЦА». Обладание актуальной информацией позволяет специалистам компании делать обоснованные прогнозы в целом по рынку и давать клиентам взвешенные рекомендации по конкретным объектам.

Сенсационной новостью на фоне тотального снижения цен на квартиры можно считать отмеченный недавно специалистами «ТВОЯ СТОЛИЦА» факт — на некоторые типы квартир цены стабилизировались и покупатели даже устраивают на них своеобразные «аукционы». Безусловно, этот тренд также будет учтен при определении рекомендованной цены предложения на такие квартиры.

Другая важная составляющая эффективных продаж во время кризиса — наличие большой базы потенциальных покупателей. Специалисты агентства «ТВОЯ СТОЛИЦА» ежемесячно контактируют с 70−80% потенциальных покупателей рынка недвижимости Минска. Поэтому, когда в агентство приходит заявка на продажу квартиры, риэлторы быстро выполняют оценку объекта и оперативно предлагают ее потенциальным покупателям, которые уже обращались в агентство в поисках подобного объекта.

Особенно важна скорость совершения сделки для участников «квартирных цепочек». Как сказал руководитель группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» Владимир Давидович, «сегодня их надо делать со скоростью пулеметной очереди». Ведь при меняющихся ценах невозможно долго подбирать встречные варианты: пока искал квартиру подешевле, можно потерять покупателя на свою квартиру — он тоже найдет подешевле. «Поэтому только быстрота и большая информационная база приносит сегодня успех, — уверен Давидович. — Например, в марте у нас был зафиксирован своеобразный рекорд: цепочка из 5 квартир была составлена силами компании „ТВОЯ СТОЛИЦА“ за три дня. И уже через неделю все сделки были успешно оформлены».

г. Минск, пр. Независимости, 68

Тел.: (017)284−04−45, (017)284−02−91, (029) 684−04−45

www.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10901

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17731

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11479

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3832

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5944

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12111

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10490

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3383

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7602

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457