Малометражки лидируют

  428   5

Покупательская активность на вторичном рынке жилья в Беларуси сократилась вдвое.

За первые два месяца текущего года на вторичном рынке Беларуси было заключено договоров купли-продажи квартир и индивидуальных одноквартирных домов в 2 раза меньше, чем за аналогичный период 2008 года. Сделать такой вывод позволяет анализ информации, содержащейся в государственном реестре цен. Оценка проводилась на основе выборки, в которую не попали жилые комнаты, а также квартиры в новостройках, которые продавались оптом.

Всего с 1 января по 9 марта (о сделках, зарегистрированных после этой даты, информация в открытом доступе на прошлой неделе отсутствовала) в Минске был зарегистрирован 741 договор купли-продажи квартир, что почти в 1,8 раза меньше, чем за этот же период прошлого года. При этом 86% зарегистрированных за этот период квартирных сделок пришлось на помещения общей площадью до 80 кв. м включительно. Из них на первом месте — квартиры до 49,9 кв. м (58% от всех сделок).

Количество зарегистрированных сделок наглядно демонстрирует, как менялась в прошлом году активность покупателей. Если в октябре в Минске было продано 660 квартир площадью до 49,9 кв. м, то в ноябре — 462, в декабре — 376. Всего за год заключено около 6 тыс. договоров купли-продажи таких квартир.

Примечательно, что за первых два месяца текущего года в Минске было продано всего 15 одноквартирных жилых домов (за весь прошлый год — 105), или 1,2% от общей численности домов, проданных в Беларуси. При этом количество заключенных за этот же период договоров купли-продажи квартир в масштабах страны в 2 раза превысило количество проданных одноквартирных жилых домов.

В реестре указаны цены продаж, но далеко не все из них соответствуют реальным суммам сделок. Немало договоров, в которых указаны заниженные суммы. Поэтому для того, чтобы вывести ценовую динамику, целесообразно использовать статистику цен предложения жилья, которые публикуются в специализированных СМИ.

В целом можно сказать, что сегодня на рынке цены очень разные. Даже равноценные по качеству и размерам квартиры могут предлагаться с разбежкой в цене за один квадратный метр до 50%. Поэтому профучастники квартирного рынка договорились на время, пока рынок не стабилизируется, не оперировать усредненными стоимостными показателями, поскольку они только вводят в заблуждение продавцов и покупателей.

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93966

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57215

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45422

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12935

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22067

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7482

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9167

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883