Малометражки лидируют

  428   5

Покупательская активность на вторичном рынке жилья в Беларуси сократилась вдвое.

За первые два месяца текущего года на вторичном рынке Беларуси было заключено договоров купли-продажи квартир и индивидуальных одноквартирных домов в 2 раза меньше, чем за аналогичный период 2008 года. Сделать такой вывод позволяет анализ информации, содержащейся в государственном реестре цен. Оценка проводилась на основе выборки, в которую не попали жилые комнаты, а также квартиры в новостройках, которые продавались оптом.

Всего с 1 января по 9 марта (о сделках, зарегистрированных после этой даты, информация в открытом доступе на прошлой неделе отсутствовала) в Минске был зарегистрирован 741 договор купли-продажи квартир, что почти в 1,8 раза меньше, чем за этот же период прошлого года. При этом 86% зарегистрированных за этот период квартирных сделок пришлось на помещения общей площадью до 80 кв. м включительно. Из них на первом месте — квартиры до 49,9 кв. м (58% от всех сделок).

Количество зарегистрированных сделок наглядно демонстрирует, как менялась в прошлом году активность покупателей. Если в октябре в Минске было продано 660 квартир площадью до 49,9 кв. м, то в ноябре — 462, в декабре — 376. Всего за год заключено около 6 тыс. договоров купли-продажи таких квартир.

Примечательно, что за первых два месяца текущего года в Минске было продано всего 15 одноквартирных жилых домов (за весь прошлый год — 105), или 1,2% от общей численности домов, проданных в Беларуси. При этом количество заключенных за этот же период договоров купли-продажи квартир в масштабах страны в 2 раза превысило количество проданных одноквартирных жилых домов.

В реестре указаны цены продаж, но далеко не все из них соответствуют реальным суммам сделок. Немало договоров, в которых указаны заниженные суммы. Поэтому для того, чтобы вывести ценовую динамику, целесообразно использовать статистику цен предложения жилья, которые публикуются в специализированных СМИ.

В целом можно сказать, что сегодня на рынке цены очень разные. Даже равноценные по качеству и размерам квартиры могут предлагаться с разбежкой в цене за один квадратный метр до 50%. Поэтому профучастники квартирного рынка договорились на время, пока рынок не стабилизируется, не оперировать усредненными стоимостными показателями, поскольку они только вводят в заблуждение продавцов и покупателей.

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21477

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13894

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

9997

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3306

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

25821

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

9037

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

3830

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

3848

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

9469

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457