Украина: В аренду сдается каждая вторая только что приобретенная квартира

  185

Рынок жилья в Украине в связи с финансово-экономическим кризисом подвергся значительным изменениям. И это касается не только операций по купле-продаже, но и по сдаче квартир и помещений в аренду.

Арендные ставки существенно снизились, впрочем, пустующих помещений становится все больше. Так оценили нынешнюю ситуацию на жилищном рынке страны эксперты, участники «круглого стола», недавно состоявшегося в столице, пишет Голос Украины.

— С конца 2008 и в начале 2009 года с доллара на гривню перешли почти все арендные расчеты. И это очень позитивно. Приятно, когда хоть какая-то маленькая отрасль экономики отказалась от доллара, — говорит Анатолий Топал, вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины.

Например, Богдан вместе с друзьями снимали квартиру в неэлитном районе столицы. Сначала, вспоминает наш читатель, арендодатель выдвинула требование — 600 долларов, или та же сумма в гривневом эквиваленте «по курсу» 5,0.

«Потом, когда начались движения с курсом, сумма в долларах не изменилась, но в гривнях уже надо было пересчитывать по 7,0. После этого двое из моих товарищей съехали с квартиры.Нас осталось двое, и тогда уже мы сказали, что можем платить столько-то в гривнях и не больше. Подходит — живем, нет — съезжаем». Сейчас ребята живут вдвоем и платят в два раза меньше, чем было еще в прошлом году.

Это далеко не единичный случай. По словам А. Топала, основными арендаторами в Киеве были молодые семьи, молодые специалисты и приезжие. Но именно эти группы больше всего почувствовали на себе массовые увольнения. Часть из них покинула столицу. В придачу к этому немало и тех, кто хотел продать квартиру, однако по нынешним ценам этого делать не желают.

И чтобы покрывать хоть какие-то расходы — выставили свои квартиры на аренду. Но в то же время А. Топал констатирует: спрос на аренду квартир снова появляется. Дескать, люди возвратились на свою малую родину, но найти там себе место не смогли.

И снова переезжают в Киев. Так что «таких цен на аренду, какие было, например, в декабре, сейчас вы уже не найдете», говорит господин Топал.

А вот Наталья Шкилева, президент Гильдии риэлтеров Украины, утверждает: сейчас цены на аренду квартир минимальны, а выбор — огромен: «Ныне каждый второй покупатель недвижимости сразу ее стремится сдать в аренду. Это как определенный вид капиталовложений». Однако параллельно с предложением квартир выросли и требования к ним.

Оказывается, сейчас люди придирчивее выбирают арендованное помещение, обращают внимание на этаж, на котором придется жить, на вид из окон и на соседей. Раньше этому отводился минимум внимания. Первоосновой выбора служила все-таки цена.

Но, по мнению Анатолия Топала, ставить точку и говорить о постепенной стабилизации на рынке аренды жилья еще рано. Ведь впереди, по прогнозам экспертов, новая волна увольнений.

http://www.domik.net

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10867

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17704

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11455

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3816

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5923

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12098

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10374

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3331

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7457

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457