Украина: В аренду сдается каждая вторая только что приобретенная квартира

  185

Рынок жилья в Украине в связи с финансово-экономическим кризисом подвергся значительным изменениям. И это касается не только операций по купле-продаже, но и по сдаче квартир и помещений в аренду.

Арендные ставки существенно снизились, впрочем, пустующих помещений становится все больше. Так оценили нынешнюю ситуацию на жилищном рынке страны эксперты, участники «круглого стола», недавно состоявшегося в столице, пишет Голос Украины.

— С конца 2008 и в начале 2009 года с доллара на гривню перешли почти все арендные расчеты. И это очень позитивно. Приятно, когда хоть какая-то маленькая отрасль экономики отказалась от доллара, — говорит Анатолий Топал, вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины.

Например, Богдан вместе с друзьями снимали квартиру в неэлитном районе столицы. Сначала, вспоминает наш читатель, арендодатель выдвинула требование — 600 долларов, или та же сумма в гривневом эквиваленте «по курсу» 5,0.

«Потом, когда начались движения с курсом, сумма в долларах не изменилась, но в гривнях уже надо было пересчитывать по 7,0. После этого двое из моих товарищей съехали с квартиры.Нас осталось двое, и тогда уже мы сказали, что можем платить столько-то в гривнях и не больше. Подходит — живем, нет — съезжаем». Сейчас ребята живут вдвоем и платят в два раза меньше, чем было еще в прошлом году.

Это далеко не единичный случай. По словам А. Топала, основными арендаторами в Киеве были молодые семьи, молодые специалисты и приезжие. Но именно эти группы больше всего почувствовали на себе массовые увольнения. Часть из них покинула столицу. В придачу к этому немало и тех, кто хотел продать квартиру, однако по нынешним ценам этого делать не желают.

И чтобы покрывать хоть какие-то расходы — выставили свои квартиры на аренду. Но в то же время А. Топал констатирует: спрос на аренду квартир снова появляется. Дескать, люди возвратились на свою малую родину, но найти там себе место не смогли.

И снова переезжают в Киев. Так что «таких цен на аренду, какие было, например, в декабре, сейчас вы уже не найдете», говорит господин Топал.

А вот Наталья Шкилева, президент Гильдии риэлтеров Украины, утверждает: сейчас цены на аренду квартир минимальны, а выбор — огромен: «Ныне каждый второй покупатель недвижимости сразу ее стремится сдать в аренду. Это как определенный вид капиталовложений». Однако параллельно с предложением квартир выросли и требования к ним.

Оказывается, сейчас люди придирчивее выбирают арендованное помещение, обращают внимание на этаж, на котором придется жить, на вид из окон и на соседей. Раньше этому отводился минимум внимания. Первоосновой выбора служила все-таки цена.

Но, по мнению Анатолия Топала, ставить точку и говорить о постепенной стабилизации на рынке аренды жилья еще рано. Ведь впереди, по прогнозам экспертов, новая волна увольнений.

http://www.domik.net

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

27398

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

17133

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

12159

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32373

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

16111

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

17252

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

19048

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883