Инвестфонды скупят подешевевшую недвижимость Флориды

  354

Инвестиционные фонды активизировали свою деятельность на рынке недвижимости Флориды, цены на котором стремительно падают. Об этом пишет газета РБК daily со ссылкой на немецкое издание Handelsblatt.

«Исследования местного рынка провели за минувшие месяцы сотни фондов, и многие уже начали покупать», — отмечают аналитики. По их оценке, суммарный объем намеченных к осуществлению перспективными фондами проектов составляет минимум 30 миллиардов долларов.

По данным экспертов, по сравнению с 2005 годом цены на недвижимость во Флориде упали в среднем на 40 процентов, некоторые дома продают со скидкой 70 процентов и более. Одновременно падает стоимость земли. Этим и пользуются инвестфонды. Так, фонд Terracap Partners приобрел два земельных участка и ведет переговоры еще по двум проектам, среди которых 14 га под жилую застройку на западном побережье Флориды. Владелец земли до кризиса купил эту землю за 6,8 миллиона долларов, а сейчас продает за 1,8 миллиона долларов.

Ранее сообщалось, что индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый агентством Standard & Poor’s по 20 крупнейшим американским городам, в январе 2009 года упал на 19 процентов по сравнению с январем 2008 года. Снижение индекса происходит ежемесячно с августа 2006 года.

Значительную лепту в падение рынка жилья вносит рост безработицы в США, из-за которой все больше американцев лишаются возможности взять ипотечный кредит и выплачивать проценты по ранее полученным займам.

В феврале 2009 года объемы строительства жилья в США по сравнению с январем выросли на 22 процента, до 583 тысяч домов и квартир. Вместе с тем, объемы жилищного строительства в феврале 2009 года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года упали почти на 50 процентов.

Некоторые эксперты расценивают февральские цифры как свидетельство начала восстановления американского рынка недвижимости, в то время как другие полагают, что это лишь кратковременный рост.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

5456

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

9395

Едем в Лиду! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

6382

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1263

Капельный полив для дачи: сколько стоит и как сделать такую систему в теплице, на грядках, в саду?

18683

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

6428

Аптечка для садовода: чем и как лечить плодово-ягодные растения на участке

1706

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883