Инвестфонды скупят подешевевшую недвижимость Флориды

  354

Инвестиционные фонды активизировали свою деятельность на рынке недвижимости Флориды, цены на котором стремительно падают. Об этом пишет газета РБК daily со ссылкой на немецкое издание Handelsblatt.

«Исследования местного рынка провели за минувшие месяцы сотни фондов, и многие уже начали покупать», — отмечают аналитики. По их оценке, суммарный объем намеченных к осуществлению перспективными фондами проектов составляет минимум 30 миллиардов долларов.

По данным экспертов, по сравнению с 2005 годом цены на недвижимость во Флориде упали в среднем на 40 процентов, некоторые дома продают со скидкой 70 процентов и более. Одновременно падает стоимость земли. Этим и пользуются инвестфонды. Так, фонд Terracap Partners приобрел два земельных участка и ведет переговоры еще по двум проектам, среди которых 14 га под жилую застройку на западном побережье Флориды. Владелец земли до кризиса купил эту землю за 6,8 миллиона долларов, а сейчас продает за 1,8 миллиона долларов.

Ранее сообщалось, что индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый агентством Standard & Poor’s по 20 крупнейшим американским городам, в январе 2009 года упал на 19 процентов по сравнению с январем 2008 года. Снижение индекса происходит ежемесячно с августа 2006 года.

Значительную лепту в падение рынка жилья вносит рост безработицы в США, из-за которой все больше американцев лишаются возможности взять ипотечный кредит и выплачивать проценты по ранее полученным займам.

В феврале 2009 года объемы строительства жилья в США по сравнению с январем выросли на 22 процента, до 583 тысяч домов и квартир. Вместе с тем, объемы жилищного строительства в феврале 2009 года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года упали почти на 50 процентов.

Некоторые эксперты расценивают февральские цифры как свидетельство начала восстановления американского рынка недвижимости, в то время как другие полагают, что это лишь кратковременный рост.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

24218

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15398

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10974

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4488

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

29816

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

10986

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5460

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5738

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

14899

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

35820

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

7979

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706