Рыночная цена квадратного метра в Минске — уже ниже $ 1000!

  917   4

Это подтвердил аукцион МАПИДа. На пятую часть выставленных квартир не нашлось покупателей.

Начальная стоимость метра квартиры без отделки на ул. Янковского (микрорайон Сухарево) составляла около 920 долларов. По условиям аукциона, первую цену называет аукционист, и она на 5−10% выше стартовой. Если нет желающих приобрести квартиру по названной аукционистом цене, она снимается с торгов. Так и были сняты пять из 25 квартир — две однокомнатные, две трехкомнатные и одна двухкомнатная.

А это означает только одно — спрос на стандартные «панельки» даже по цене в 975 долларов за метр невысокий.

Результаты этого аукциона, в отличие от ажиотажного предыдущего (который прошел неделей раньше), для многих стали откровением, определив реальную рыночную цену «квадрата» в менее чем тысячу долларов.

Двухкомнатные квартиры

Общей площадью в 57,5−57,6 метров, были проданы за $ 56−62 тысяч. То есть квадратный метр обошелся новому владельцу в $ 970−1080, в среднем — по $ 1026 за метр.

Однокомнатные квартиры

(Около 42,7- 43 квадратных метра) ушли в среднем за $ 42,9 тысяч, за метр — $ 1000.

Надо отметить, что за 41,7 тысяч долларов (по курсу Нацбанка) было продано 3 квартиры из девяти. Квадратный метр в них обошелся новым владельцам примерно в $ 975.

Трехкомнатные

Их на торги было выставлено только три. Две устроители аукциона сняли — не было желающих торговаться. Третью, площадью в 75,2 квадратных метра, продали за $ 72,8 тысяч долларов, менее чем за $ 970 за метр.

— Этот аукцион — не показательный. Более показательным должен стать аукцион 7 мая, будем продавать квартиры в доме на Тимирязева — прокомментировал итоги заместитель гендиректора МАПИД Игорь Кузюкович. И уточнил, что вполне доволен результатами аукциона.

— Озвучены цены, которые покупатели готовы платить, — считает председатель Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. — Для «трешек» 950 пограничная цена, для однокомнатных — 1000 долларов.

КСТАТИ

Средняя цена квадратного метра в новых домах

Для однокомнатных квартир — от 1100 до 1300 долларов за метр.

Двухкомнатных — 1100−1250, трехкомнатных 980−1150.

В старых панельках цены на однокомнатные квартиры начинаются с 38 тысяч (около 1200−1400 долларов за метр).

На двухкомнатные — с 52 тысяч долларов (1080−1300).

Трехкомнатные — с 70 тысяч (1050−1250).

Видимо, аппетит продавцам придется снижать — до цен, показанных на этом аукционе…

Комсомольская правда

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

3681

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

5913

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6431

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

9683

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6530

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

7284

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

19408

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897