Аренда московских офисов подешевела на 60 процентов

  377

Аренда офисов в некоторых московских бизнес-центрах класса В снизилась за время кризиса на 60 процентов. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные участников рынка.

По данным издания, минимальная ставка аренды с учетом налогов и коммунальных платежей в офисных комплексах «Синтез» на улице Угрешская и «Очаково» на Большой Очаковской улице сейчас составляет 200 долларов. В компании «Консалт групп» (владелец этих помещений) изданию заявили, что до кризиса минимальная ставка в этих комплексах составляла 500 долларов.

Крупные столичные арендодатели офисов класса B называют столь низкую ставку маркетинговым ходом, отмечая, что ставка офисных площадей такого класса колеблется от 350 до 700 долларов за квадратный метр в зависимости от местоположения бизнес-центра.

По данным консалтинговой компании RRG, средняя арендная ставка на офисные помещения в центре Москвы с марта 2008 года снизилась на 51 процент, за пределами Садового кольца — на 44 процента. В среднем за март аренда офисов в столице подешевела на 14 процентов, до 510 долларов за квадратный метр.

Эксперты отмечают, что спрос на аренду московских офисов падает даже в условиях резкого снижения ставок. По информации компании CB Richard Ellis, на конец первого квартала 2009 года общий объем вакантных площадей на рынке превысил 2 миллиона квадратных метров против 600 тысяч квадратных метров в первом квартале прошлого года.

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» отмечают, что сейчас 90 процентов общего объема спроса на офисном рынке столицы составляют потенциальные арендаторы, на долю покупателей приходится лишь 10 процентов. В докризисный период соотношение аренды и продажи в данном сегменте составляло 65 процентов к 35 процентам.

При этом, по данным RRG, количество предложений по продаже офисных помещений стремительно растет: в марте в Москве на продажу было предложено 520 офисных объектов. Их общая площадь составила 1,5 миллиона квадратных метров, а стоимость — 8 миллиардов долларов. Эти показатели на 14 процентов больше, чем в феврале 2009 года, по количеству объектов, на 23 процента по общей площади и на 13 процентов по стоимости.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10886

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17724

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11472

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3816

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5941

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12103

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10450

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3367

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7529

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457