Минские власти высчитали цену квадратного метра
674 6В панельном доме это 556 — 787 долларов. Речь идет о жилье, которое строится с господдержкой для очередников. Поскольку очередники чаще всего строят с привлечением льготного кредита, а кредит предоставляется банками по нормативам, Мингорисполком регулярно подсчитывает и заново утверждает стоимость возведения квадратного метра.
Новые цены начинают действовать с момента опубликования решения в СМИ. Это решение городские власти приняли еще 9 апреля, а опубликовали 14 мая.
В документе есть любопытный норматив — «усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр». И эти затраты равняются примерно 170 тысячам рублей. Получается, коммуникации и благоустройство в среднем делают дороже строительство квадрата всего лишь на 62 доллара.
Разумеется, эти нормативы сейчас далеки от рыночных цен на жилье. Однако они показывают приближенные к реальным цифры затрат строителей. То есть если застройщик говорит, что продавать квадратный метр в стандартной девятиэтажной панельке по 900 долларов ему крайне невыгодно, он, мягко говоря, лукавит (см. табл.).
ЧТО ПОЧЕМ
Количество этажей в доме | Серия дома | Цена в белорусских рублях | Цена в долларах по курсу Нацбанка (на 14 мая) |
6−9 | 111−90 | 1 533,8 | 556 |
10−19 | 111−90 | 1 709,7 | 620 |
6−9 | М 464−9-М | 1 846,6 | 669 |
6−9 | М 464−9-У1 | 1 610,5 | 584 |
9 | ЗА-ОПБ | 1 597,1 | 579 |
До 10 | Иные проекты | 1 943,0 | 704 |
От 10 | Иные проекты | 2 171,7 | 787 |
«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке
6519
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
11734
Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения
1550
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
7892
Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги
12964
Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?
15357
«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска
22169
Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри
4852
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
