Минские власти высчитали цену квадратного метра

  674   6

15.05.2009 Наталья ШАРАЙ

В панельном доме это 556 — 787 долларов. Речь идет о жилье, которое строится с господдержкой для очередников. Поскольку очередники чаще всего строят с привлечением льготного кредита, а кредит предоставляется банками по нормативам, Мингорисполком регулярно подсчитывает и заново утверждает стоимость возведения квадратного метра.

Новые цены начинают действовать с момента опубликования решения в СМИ. Это решение городские власти приняли еще 9 апреля, а опубликовали 14 мая.

В документе есть любопытный норматив — «усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр». И эти затраты равняются примерно 170 тысячам рублей. Получается, коммуникации и благоустройство в среднем делают дороже строительство квадрата всего лишь на 62 доллара.

Разумеется, эти нормативы сейчас далеки от рыночных цен на жилье. Однако они показывают приближенные к реальным цифры затрат строителей. То есть если застройщик говорит, что продавать квадратный метр в стандартной девятиэтажной панельке по 900 долларов ему крайне невыгодно, он, мягко говоря, лукавит (см. табл.).

ЧТО ПОЧЕМ

Количество этажей в доме

Серия дома

Цена в белорусских рублях

Цена в долларах по курсу Нацбанка (на 14 мая)

6−9

111−90

1 533,8

556

10−19

111−90

1 709,7

620

6−9

М 464−9-М

1 846,6

669

6−9

М 464−9-У1

1 610,5

584

9

ЗА-ОПБ

1 597,1

579

До 10

Иные проекты

1 943,0

704

От 10

Иные проекты

2 171,7

787

Комсомольская правда

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Строительство и ремонт

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26696

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16728

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11848

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

31811

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15785

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4656

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

14558

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Минские власти высчитали цену квадратного метра