Будут ли к осени дорожать съемные квартиры?

  1023   21

В конце весны — начале лета ценники на аренду квартир традиционно падают в среднем где-то на 10 — 20 «зеленых». Но в этом году на ситуацию повлиял кризис: количество желающих снять квартиру поубавилось еще несколько месяцев назад.

Снимать квартиру отказываются из-за незастекленного балкона

— В прошлом году тех, кто хочет снять квартиру, было намного больше тех, кто сдает жилье, — делятся наблюдениями в одном из агентств недвижимости. — Квартиры уходили не за дни, а за часы. А сейчас многие по месяц-полтора ждут квартиросъемщиков. К нам, например, предложений о сдаче приходит по 40 — 50 в день, а желающих снять — в 5 — 6 раз меньше.

Причиной такого затишья на рынке специалисты называют январскую девальвацию.

— Платежеспособность у людей упала, ведь зарплаты в долларовом выражении резко снизились. До сих пор часто случается, когда даже те, кто уже сдал квартиру раньше, снижают ценник жильцам, чтобы они не переехали, — рассказывают риэлторы. — Многие владельцы квартир даже соглашаются сами оплачивать коммуналку, чего раньше практически не было.

А вот те, кто ищут квартиры, сейчас позволяют себе покапризничать. Риэлтор может показать за несколько дней около десяти вариантов, но народ выбирать не торопится.

— Конечно, до того, чтобы требовать квартиру, в которой окна выходят строго на восток, еще пока не начали, — говорят специалисты. — Но очень придирчиво относятся к внутренней отделке, наличию бытовой техники. Недавно девушка отказалась от квартиры в том районе, который ее изначально устраивал, только потому, что там был не застеклен балкон. Раньше это были мелочи!

Осеннего ажиотажа в этом году не будет

Не сработает, по словам специалистов, в этом году и еще одна тенденция рынка недвижимости. Уже несколько лет подряд в августе стоимость аренды резко подскакивала вверх именно из-за наплыва иногородних студентов.

— Конечно, мы ожидаем, что и в этом году в конце лета рынок немного оживится, — надеются в агентствах недвижимости. — Но такого ажиотажа и завышенных ценников, как в предыдущие годы, конечно, не будет. Предложений сейчас на рынке очень много.

Точных прогнозов о том, сколько будет стоить съемное жилье к концу года, специалисты делать не берутся.

— Многое будет зависеть от того, как поведет себя доллар, к которому до сих пор привязаны расценки. Но к осени цены вряд ли изменятся. Существенного роста мы не ожидаем.

А потому в агентствах недвижимости не советуют искать квартиру заранее. Так раньше очень часто делали студенты, которым квартира была нужна с сентября, но договор аренды они заключали уже в начале лета, когда ценники были самые низкие. Даже с учетом того, что несколько месяцев жилье пустовало, получалось выгоднее, чем снять его осенью.

БУДЬ В КУРСЕ!

По данным агентств недвижимости, по-прежнему самыми популярными остаются однокомнатные квартиры. Средняя цена по Минску — 200 — 220 долларов в месяц. А в отдаленных районах (Курасовщина, Чижовка) однушку можно снять вовсе за 180 — 190 долларов. Причем, если в прошлом году за деньги можно было рассчитывать только на стены, стол и кровать, то сейчас хозяева обещают еще и телевизор с холодильником.

В агентствах недвижимости отмечают, что за 200 — 210 долларов сейчас можно найти квартиру даже недалеко от метро. Хотя раньше за такую цену удавалось снять только скромную квартирку в спальном районе.

Самыми дорогими вариантами по-прежнему остаются центральные улицы (Машерова, проспекты Независимости и Победителей, район Комаровки) — средняя цена 350 — 450 долларов.

Меньше всего спрос на трешки. Их, кстати, в сезон охотно разбирали студенты: дешевле сброситься компанией в несколько человек, чем переплачивать за однокомнатную.

СПРАВКА «КП»

Как изменились цены на съемное жилье?

Аренда однушки, по сравнению с прошлым годом, упала в среднем на 30 долларов. Правда, все зависит от конкретного района. Например, в Малиновке цены упали на 40 — 50 «зеленых», а возле Комаровки — максимум, который удалось сбить, — двадцатка.

(Средние цены по данным агентства «Твоя столица».)

Комсомольская правда

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93966

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57226

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45422

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12935

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22072

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7488

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9171

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883