Права с оговорками

  252

Столичные власти займутся поиском свободных участков для собственников сносимых в Минске домов. Соответствующий указ подписан президентом.

Указ № 231 от 5.05.2009 г. «О дополнительных мерах по защите имущественных прав при изъятии в г. Минске земельных участков для государственных нужд» дополняет существующий перечень видов компенсации, на которые имеют права собственники жилых домов, сносимых в Минске в связи с изъятием у них земельных участков для государственных нужд.

Теперь Мингорисполком до принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка для госнужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома, расположенного в столице, возможность реализации его права на предоставление вне очереди и без аукциона земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Беларуси с выплатой денежной компенсации, предусмотренной Указом № 58 от 2.02.2009 г.

Это право может быть реализовано по выбору собственника сносимого жилого дома на основании его заявления и при наличии возможности предоставления земельного участка в выбранном им населенном пункте наравне с иными правами, ранее предусмотренными Указом № 58.

Напомним, что Указом № 58 и утвержденным им положением предусматриваются на выбор три основных варианта компенсации: получение в собственность квартиры (при возможности — двух) типовых качеств из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и на каждого зарегистрированного в доме члена семьи; получение денежной компенсации в размере рыночной стоимости сносимого дома (при оценке стоимости фактор сноса не должен учитываться); первый вариант с доплатой, если рыночная стоимость предоставленной квартиры окажется меньше, чем рыночная стоимость сносимого дома.

Кроме основных вариантов, Указ № 58 предоставляет собственнику дополнительные варианты компенсации, которые могут быть реализованы лишь при наличии технических или градостроительных возможностей. Это перенос и восстановление сносимого дома на другом участке, предоставленном взамен изымаемого; строительство и предоставление в частную собственность нового дома на новом участке.

Теперь же с учетом Указа № 231 к перечисленным вариантам компенсации добавляется еще один, о котором было сказано выше, — предоставление участка в любом другом населенном пункте.

Кроме всего прочего, Указ № 231 обязывает Минский горисполком и Минский облисполком в установленном законодательством порядке вносить президенту «предложения о включении в черту г. Минска земельных участков для предоставления их собственникам жилых домов (долей в праве собственности на одноквартирный или блокированный жилой дом), находящихся на земельных участках в г. Минске, изымаемых для государственных нужд».

Указ № 231, как и Указ № 58, вступил в силу с 1 мая текущего года, но реально его нормы начнут действовать через два месяца. Ровно столько времени отводится Совету министров РБ, облисполкомам, Минскому горисполкому на принятие мер по реализации указа.

Следует также напомнить, что по действующему законодательству, если изымаемый земельный участок находится в частной собственности собственника сносимого дома, то «выкуп земельного участка для государственных нужд производится в порядке, установленном Советом министров Республики Беларусь, по его кадастровой стоимости на дату выкупа, за исключением выкупа земельного участка, приобретенного в установленном порядке в собственность по результатам аукциона по продаже земельных участков в частную собственность. В таком случае собственнику возмещается стоимость приобретенного по результатам аукциона земельного участка с учетом инфляции, но не ниже его кадастровой стоимости на дату выкупа (пункт 8 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом президента РБ № 667 от 27.12.2007 г., с учетом изменений и дополнений, внесенных Указом президента РБ от 6.02.2009 г. № 64).

Газета "Белорусы и рынок"

Эксклюзив Realt.by:

Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске

4144

Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники

137173

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

36328

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

14574

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

19937

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

12430

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25842

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

16671

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10839

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750