Загородный дом можно купить по себестоимости строительства

  355

Сегодня из-за финансовых проблем собственники выставляют на продажу дома, построенные для себя, причем приобрести их можно за вполне адекватную сумму.

Независимый аналитик, член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Ярослав Цуканов отмечает: «Цены на готовые дома сейчас достаточно привлекательны, и земельный надел часто идет «прицепом» к покупке.

Средняя стоимость 1 кв. м без отделки — 1 тысяча долларов — 1,2 тысячи (есть предложения и по 800 долларов), что примерно соответствует себестоимости строительства в прошлом году.

Те, кто хотел иметь загородный особняк, но не знал, какой путь выбрать, сегодня активно изучают рынок. Вероятно, что цена просядет еще на 30% - до 700−800 долларов за кв. м, но только при условии, что максимальная себестоимость строительства 1 кв. м будет укладываться в 500 долларов».

В то же время, падение цен на земельные участки и снижение стоимости строительных работ открывают хорошие перспективы для тех, кто возводит коттедж самостоятельно. Владелец частной подрядной организации Владимир Парфененко рассказывает: «Если у заказчика есть сбережения в долларах, то сооружать дом сегодня выгодно.

Стоимость услуг подрядчики «заморозили» в гривнах на уровне прошлого года, многие при хорошем заказе готовы торговаться. Стройматериалы отечественного производства подорожали незначительно, на 10−15%, а некоторые расходные компоненты, например бетон и деревянный брус, даже немного просели в цене (на 15−20%).

Учитывая курсовую разницу между прошлым и текущим годом, возведение особняка сейчас обойдется дешевле».

Однако прельщаться низкими ценами на земельные участки все же не стоит. Ирина Пустовит, директор АН «Пчела», поясняет: «По информации, которой может оперировать наше агентство, снижение стоимости наделов колеблется в диапазоне от 30 до 60%, в зависимости от их месторасположения и качественных характеристик.

Но активным рынок земли сегодня назвать нельзя, поскольку расходы на приобретение надела — это лишь часть необходимых затрат. Для возведения дома в участок нужно вложить еще как минимум 100% его стоимости, плюс собственные силы и немало времени.

В нынешних экономических условиях к этому готовы немногие». Также эксперт подчеркивает, что в продажу сегодня поступают в основном участки, владельцы которых остро нуждаются в средствах. Большая часть действительно качественных земель (а их не так много), удерживается собственниками с надеждой переждать кризис.

http://www.city24.ua/

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6462

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

11627

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1534

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

7832

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

12868

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

14969

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

21164

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

4292

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124