Ипотечных заемщиков обяжут страховаться от падения цен на жилье

  414

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обратилось к участникам рынка с предложением популяризовать среди ипотечных заемщиков страхование от падения цен на недвижимость. Агентство также рассматривает вариант введения этого вида страхования как обязательного.

В АИЖК считают, что в условиях нестабильной ситуации с ценами на недвижимость такой вид страхования может быть востребован, поскольку снижает риски и заемщика кредита и банков.

По закону «Об ипотеке» страховать свою ответственность по возврату кредита банку заемщики могут с 2005 года, но в добровольном порядке и в пределах 20 процентов стоимости квартиры. Такой страховкой можно воспользоваться, если, например, должник, не способный расплатиться по кредиту, продает купленную по ипотеке квартиру, но денег для погашения долга все равно не хватает.

АИЖК просчитывает несколько вариантов — введение страхования от падения цен в обязательном порядке, популяризация его как добровольного с помощью специальных рекомендаций заемщикам и расширение объема покрытия с существующих 20 до 50% стоимости квартиры

Эксперты отмечают, что добровольно такие полисы никто не покупает, а пролоббировать введение обязательного вида страхования в разгар кризиса, когда ипотека итак практически не выдается, будет непросто.

Из-за финансового кризиса, который вынудил банки ужесточить условия кредитования и поднять процентные ставки, ипотека в России стала практически недоступна для среднего класса. По разным оценкам, ипотечные программы сохранили лишь 15−20 банков. Средняя ставка ипотечного кредита для заемщика с «белой» зарплатой превышает 18 процентов годовых, для заемщиков с неофициальным заработком — до 26 процентов.

По данным АИЖК, в первом квартале банками было выдано ипотечных кредитов на 27−30 миллиардов рублей против 150 миллиардов рублей в первом квартале 2008 года.

«АИЖК» было создано правительством РФ в 1997 году для развития рынка ипотечного кредитования. Основной деятельностью агентства до недавнего времени являлся выкуп закладных по ипотечным кредитам у частных банков. В конце марта АИЖК объявило, что из-за нехватки средств больше не будет выкупать новые кредиты и сосредоточится на помощи неплатежеспособным ипотечным заемщикам. На эти цели в этом году планируется потратить не более 30 миллиардов рублей.

http://r.mail.ru/clb154943/lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6421

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

11523

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1523

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

7780

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

12720

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

14626

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

20329

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

3480

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124