Покупка жилья в Вильнюсе: как сделать сбережения инвестициями
587

29.05.2009

Недвижимость, минимально подверженная колебаниям в цене, особенно ценится в кризисные времена. Ведь именно такую недвижимость можно рассмотреть не только как комфортное место для жизни, но и как достойное капиталовложение, долгосрочную инвестицию.

Проанализируем типичные вопросы, которые возникают у потенциальных покупателей при поиске такой недвижимости в Старом Свете…

При поиске недвижимости в Европе нельзя не обратить внимания на Вильнюс — самую близкую к Минску европейскую столицу. Сравните: от Минска до Вильнюса около 200 километров, тогда как путь до другой соседней европейской столицы, Варшавы, — более 500 км. Поскольку при покупке недвижимости опрометчиво ограничиваться только фотографиями и чертежами, важно самому осмотреть ее — это немаловажный фактор.

Попробуем разобраться с основными вопросами, которые в первую очередь решают те, кто планирует приобрести недвижимость в Литве.

Дом или квартира?

Преимущества, которые дает собственный дом, очевидны: огромное пространство для жизни, идеальные условия для воплощения фантазий в дизайне интерьера и сада… Но дом требует к себе большого внимания. Чтобы поддерживать дом и прилегающую территорию в оптимальном состоянии, требуются не только дополнительные расходы, но и силы, и личное время. А если вы планируете покупку жилья в центре города, то поиски коттеджа могут оказаться безрезультатными: в центре города их практически нет.

Вложение средств в покупку квартиры — более подходящий вариант для человека, который планирует появляться в своем новом жилье время от времени. Во-первых, расходы на отделку и содержание квартиры, без сомнения, меньше. Во-вторых, владельцу квартиры не придется заботиться об опрятности фасада дома и прилегающей территории, заниматься решением технических проблем. В-третьих, квартиру проще оставить необитаемой на неопределенный срок: в случае необходимости соседи или консьерж вызовут экстренные службы. Немаловажно и то, что квартиру проще, чем загородный дом, сдать в аренду как на короткий, так и на длительный срок.

В центре или на окраине, старое или новое?

Квартира в историческом центре города — более безопасная инвестиция, чем квартира на окраине: элитное жилье меньше подвержено колебаниям в цене. Этому способствуют и престиж жилья, и постоянно низкий уровень предложения квартир в историческом центре Вильнюса.

Идеальный вариант как для капиталовложений, так и для жизни — квартира в новом здании в историческом центре города. Но новые здания в историческом центре почти не появляются. Само понятие «первичный рынок жилья» по отношению к историческому центру европейского города едва ли применимо. Можно найти квартиру в старом доме, можно — в реконструированном здании, но квартира в только что построенном доме, который соответствует потребностям современных горожан и долго не будет нуждаться в капитальном ремонте, большая редкость.

Здание Mikalojaus ziedas (в переводе на русский — «Кольцо Николая») — уникальное исключение. Это многоквартирное трехэтажное здание с мансардой, построенное в форме кольца, находится именно в историческом центре Вильнюса — рядом с костелом св. Николая, в нескольких минутах ходьбы от пр. Гедиминаса.

Перекресток улиц Жямайтийос и Шяулю, где стоит здание, — пространство старого, архаичного Вильнюса, которое в XVI веке опоясывала оборонительная стена. Обе улицы тихие, узкие, немноголюдные. Но уже за поворотом начинается оживленная городская жизнь: отели и рестораны, магазины и кафе, театр и филармония.

Квартира в центре Вильнюса: недостатки и преимущества

Проблема с парковкой в центре актуальна для Вильнюса не меньше, чем для Минска. Парковки во дворах жилых домов постоянно загружены, ведь когда исторический центр Вильнюса застраивался, такой проблемы, как парковка автомобилей, еще просто не существовало.

Современное и практичное решение проблемы парковки возможно только в здании, которое проектировалось с учетом того, что в каждой семье есть как минимум один автомобиль. Поэтому в здании Mikalojaus ziedas оборудован двухэтажный подземный гараж на 103 автомобиля.

Есть и еще один аспект, более деликатный: как уединиться, отдохнуть в свое удовольствие, укрыться от посторонних глаз, проживая в центре города? В Mikalojaus ziedas позаботились о безопасности частной жизни владельцев. Для отдыха предусмотрен закрытый внутренний двор площадью 700 кв. м, попасть в который могут только жильцы и приглашенные ими гости. Двор полон цветов и декоративных растений, в нем всегда спокойно и уютно. В цокольном этаже здания созданы максимально комфортные условия для отдыха в уик-энд или релаксации после рабочего дня: сауна с джакузи и специальный банкетный зал.

Отделка квартиры: полная или частичная?

Если рассматривать квартиру как постоянное место жительства, то отделка может быть и неполной, ведь в постоянном жилье хочется сделать ремонт по своему вкусу. А если вы планируете навещать Вильнюс время от времени, то квартира с полной отделкой избавит вас от необходимости тратить на ремонт время и силы.

Понимая разные цели, с которыми люди приобретают жилье, исполнители проекта Mikalojaus ziedas предлагают квартиры с обоими вариантами отделки. При этом в самом здании полностью и в едином стиле оборудованы общие помещения: холл, лестничные клетки, гараж, пространство для досуга.

Кто будет жить по соседству?

В историческом центре Вильнюса обитают как коренные его жители, так и те, чей статус обязывает иметь жилье в самом престижном месте города. Квартиры в здании Mikalojaus ziedas уже приобрели не только граждане Норвегии и Канады, Германии и Бельгии, но и наши соотечественники. Кстати, количество проданных квартир превышает количество свободных: у 31 квартиры из 59 уже есть владельцы.

Внешняя отделка здания, благоустройство внутренней территории — все это полностью завершено. Лестницы и уличные фонари, зеркала в холле и ландшафтный дизайн — взгляните на фотографии, чтобы убедиться: учтено все до мелочей. Обладатели жилья в Mikalojaus ziedas уже могут заниматься внутренней отделкой своих квартир и заселяться, когда пожелают.

Выгодные инвестиции и новые перспективы

Цены на жилье в историческом центре Вильнюса, несмотря ни на что, держатся на стабильно высоком уровне. Рынок нового жилья в Старом городе очень ограничен, поэтому цены на недвижимость там соответственно высоки даже во время финансового кризиса. Приобретая квартиру в Mikalojaus ziedas, вы не только выгодно вкладываете свои деньги, но и подтверждаете свой статус, делаете вклад в ваше будущее… и открываете для себя новую Европу — такую, какой ее знают и какой много столетий гордятся европейцы.

[удалено].by

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Литва