Дешевое жилье пользуется спросом у арендаторов

  347

Основной тренд рынка аренды 2009 года — снижение спроса на дорогое жилье. Кризис сильно сказался на зарплатах многих москвичей и гостей столицы, люди стали меньше зарабатывать, поэтому вынуждены переезжать в дешевые квартиры или меньшей площади.

Основное отличие рынка аренды 2009 года — ярко выраженное снижение спроса на дорогое жилье. На элитные квартиры спрос сократился на 70%, на квартиры бизнес-класса — на 50%. В среднем по итогам марта 2009 года спрос на аренду городских квартир упал по всем сегментам на 9%, подсчитали в компании «Миэль-Аренда». Хотя, уточняют риэлторы, он вырос по сравнению с мартом прошлого года примерно на 12%, но предложение квартир за этот период выросло более чем на 84%.

На рынок попали квартиры, которые раньше по каким-то причинам пустовали или предназначались для продажи: сейчас у их владельцев ухудшилась финансовая ситуация, но они не хотят продавать недвижимость, когда цены на нее снижаются. Но даже на падающем рынке приобретение жилья для большинства граждан недоступно, вот и приходится довольствоваться съемным жильем.

По данным «Инкома», наиболее сильный дисбаланс спроса и предложения наблюдается в сегменте самых дешевых (до 20 000 руб. в месяц) квартир: спрос на них превышает предложение более чем в 2 раза. Заявок на квартиры по 20 000−25 000 руб. в месяц больше в 1,5 раза, а вот в сегменте около 30 000 руб. количество арендодателей и нанимателей практически сбалансированно.

Стабильным спросом, по данным «Инкома», пользуются квартиры в современных панельных домах, расположенных в спальных районах, недалеко от метро. Если у нанимателя есть возможность выбирать, то он скорее всего предпочтет дом рядом с основными городскими магистралями, но не на первой линии, а во дворах.

По данным АН Doki, один из самых востребованных — ЗАО, хотя арендные ставки в нем выше на 20−30%, чем в среднем по Москве. Начиная с октября прошлого года ставки найма в домах эконом-класса в ЗАО снизилась от 29% до 44% в зависимости от количества комнат и метража квартир, бизнес-класс подешевел на 18% до 35%, а элитные квартиры — в среднем на 29%, подсчитали аналитики компании.

http://r.mail.ru/clb154943/www.pro-n.ru

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10867

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17704

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11455

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3816

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5923

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12098

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10374

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3331

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7457

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457