Дешевое жилье пользуется спросом у арендаторов

  347

Основной тренд рынка аренды 2009 года — снижение спроса на дорогое жилье. Кризис сильно сказался на зарплатах многих москвичей и гостей столицы, люди стали меньше зарабатывать, поэтому вынуждены переезжать в дешевые квартиры или меньшей площади.

Основное отличие рынка аренды 2009 года — ярко выраженное снижение спроса на дорогое жилье. На элитные квартиры спрос сократился на 70%, на квартиры бизнес-класса — на 50%. В среднем по итогам марта 2009 года спрос на аренду городских квартир упал по всем сегментам на 9%, подсчитали в компании «Миэль-Аренда». Хотя, уточняют риэлторы, он вырос по сравнению с мартом прошлого года примерно на 12%, но предложение квартир за этот период выросло более чем на 84%.

На рынок попали квартиры, которые раньше по каким-то причинам пустовали или предназначались для продажи: сейчас у их владельцев ухудшилась финансовая ситуация, но они не хотят продавать недвижимость, когда цены на нее снижаются. Но даже на падающем рынке приобретение жилья для большинства граждан недоступно, вот и приходится довольствоваться съемным жильем.

По данным «Инкома», наиболее сильный дисбаланс спроса и предложения наблюдается в сегменте самых дешевых (до 20 000 руб. в месяц) квартир: спрос на них превышает предложение более чем в 2 раза. Заявок на квартиры по 20 000−25 000 руб. в месяц больше в 1,5 раза, а вот в сегменте около 30 000 руб. количество арендодателей и нанимателей практически сбалансированно.

Стабильным спросом, по данным «Инкома», пользуются квартиры в современных панельных домах, расположенных в спальных районах, недалеко от метро. Если у нанимателя есть возможность выбирать, то он скорее всего предпочтет дом рядом с основными городскими магистралями, но не на первой линии, а во дворах.

По данным АН Doki, один из самых востребованных — ЗАО, хотя арендные ставки в нем выше на 20−30%, чем в среднем по Москве. Начиная с октября прошлого года ставки найма в домах эконом-класса в ЗАО снизилась от 29% до 44% в зависимости от количества комнат и метража квартир, бизнес-класс подешевел на 18% до 35%, а элитные квартиры — в среднем на 29%, подсчитали аналитики компании.

http://r.mail.ru/clb154943/www.pro-n.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

27398

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

17133

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

12159

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32373

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

16111

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

17256

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

19052

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883