За год с рынка жилья Киева уйдут 50 крупных застройщиков

  349

Через год количество крупных строительных компаний, работающих в Киеве, сократится с 70 до 20. Как пишет портал газеты «Деловая столица», пережить кризис застройщикам позволит только соблюдение сроков строительства и увеличение спроса на жилье.

По данным экспертов, сокращение работающих в Киеве стройкомпаний наблюдается с весны 2009 года. Если год назад жилые объекты в украинской столице предлагали 94 застройщика, то сейчас — 70. За последние два месяца с продажи были сняты 34 жилых дома в связи с невозможностью продолжить их строительство. Общее количество выставленных на продажу домов в городе достигает 148. При этом работы ведутся лишь на 43 объектах.

Главные причины ухода компаний с рынка — значительное снижение спроса на жилую недвижимость, в первую очередь, первичную, падение цен на жилье, а также отсутствие финансирования и высокая долговая нагрузка у застройщиков.

За год жилье в Киеве в долларовом эквиваленте подешевело на 30−35 процентов, в гривне — на 8−10 процентов. Продажи на первичном рынке жилой недвижимости (квартиры в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию), а также в сегменте элитного жилья практически полностью заморожены.

По данным компании SV Development, за период с 15 по 21 июня 2009 года средняя цена продажи 1−3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,26 процента и составляет 1492 долларов за квадратный метр. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем 1085 доллара за «квадрат», самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи квадратного метра составила 2524 доллара.

По мнению экспертов, основными причинами обвала цен стало сворачивание ипотечного кредитования и обесценивание гривны. Участники рынка считают, что цены на жилье в ближайшее время продолжат падение, но не так стремительно, как в предыдущие месяцы. Стабилизации цен можно ожидать не раньше конца 2010 года.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

60214

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38013

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

14232

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10525

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8918

«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

6254

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

2530

«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках

4943

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

1565

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12959

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74667

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4238

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7179

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457