За год с рынка жилья Киева уйдут 50 крупных застройщиков

  349

Через год количество крупных строительных компаний, работающих в Киеве, сократится с 70 до 20. Как пишет портал газеты «Деловая столица», пережить кризис застройщикам позволит только соблюдение сроков строительства и увеличение спроса на жилье.

По данным экспертов, сокращение работающих в Киеве стройкомпаний наблюдается с весны 2009 года. Если год назад жилые объекты в украинской столице предлагали 94 застройщика, то сейчас — 70. За последние два месяца с продажи были сняты 34 жилых дома в связи с невозможностью продолжить их строительство. Общее количество выставленных на продажу домов в городе достигает 148. При этом работы ведутся лишь на 43 объектах.

Главные причины ухода компаний с рынка — значительное снижение спроса на жилую недвижимость, в первую очередь, первичную, падение цен на жилье, а также отсутствие финансирования и высокая долговая нагрузка у застройщиков.

За год жилье в Киеве в долларовом эквиваленте подешевело на 30−35 процентов, в гривне — на 8−10 процентов. Продажи на первичном рынке жилой недвижимости (квартиры в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию), а также в сегменте элитного жилья практически полностью заморожены.

По данным компании SV Development, за период с 15 по 21 июня 2009 года средняя цена продажи 1−3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,26 процента и составляет 1492 долларов за квадратный метр. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем 1085 доллара за «квадрат», самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи квадратного метра составила 2524 доллара.

По мнению экспертов, основными причинами обвала цен стало сворачивание ипотечного кредитования и обесценивание гривны. Участники рынка считают, что цены на жилье в ближайшее время продолжат падение, но не так стремительно, как в предыдущие месяцы. Стабилизации цен можно ожидать не раньше конца 2010 года.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30079

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17804

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18739

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13160

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30640

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8262

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105891

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9462

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11617

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4436

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20799

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19968

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7753

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2024

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68759

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2869

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027