В Москве за 6 месяцев ввели лишь треть заявленных торговых площадей

  259

До кризиса предполагалось, что в начале 2009 года в Москве будет введено в эксплуатацию около 1,5 миллиона квадратных метров торговых площадей (пригодных к аренде — 763 тысячи квадратных метров). В итоге, как пишет газета РБК daily со ссылкой на данные аналитиков, в первом полугодии введено лишь 420 тысяч квадратных метров, из которых 217 тысяч квадратных метров пригодно к аренде.

По информации компании Colliers International, более 50 процентов открывшихся торговых центров — это незавершенные в срок проекты. При этом уже сейчас уровень вакантных торговых помещений достиг в Москве уровня 2002 года (15 процентов от общего объема). По прогнозам аналитиков, всего в 2009 году на рынок выйдет не более 50 процентов от заявленных ранее торговых площадей.

Ранее компания RRG сообщала, что средние арендные ставки на торговые площади в центре Москвы с конца мая 2008 года по конец мая 2009 года снизились на 50 процентов. Сейчас средняя ставка аренды на торговые помещения в центре столицы составляет примерно 1220 долларов за квадратный метр в год.

Объем предложения в периферийной части столицы также снизился — на 12 процентов по количеству и на семь процентов по общей площади. При этом ставка аренды за май возросла на один процент до 675 долларов за «квадрат».

Спрос на торговые помещения смещается из центральной части Москвы в более отдаленные районы. По мнению экспертов, это связано с закрытием так называемых имиджевых магазинов, а также с стремлением ритейлеров сэкономить на арендных платежах.

Согласно совместному исследованию компаний Experian и Jones Lang LaSalle, по итогам первого квартала Москва стала единственным городом из центральной и восточной Европы вошедшим в десятку самых привлекательных городов Европы с точки зрения торговой недвижимости. Российская столица заняла в рейтинге 9-ое место. Показатель потребительских расходов в Москве составил 4,075 миллиарда евро, максимальная ставка аренды торговых площадей — 2900 евро в год.

По данным аналитиков МИЭЛЬ», обеспеченность торговыми центрами жителей Москвы на сегодняшний день составляет 224 квадратных метра на 1000 жителей, что ниже среднеевропейского уровня, где данный показатель равняется 400 — 600 квадратных метров на 1000 жителей, и существенно ниже уровня США с показателями в 1200 — 1500 квадратных метров на 1000 жителей.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33965

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20775

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

108407

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20898

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8587

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43757

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

4781

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2383

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8588

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69356

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2135

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3310

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124