В Москве за 6 месяцев ввели лишь треть заявленных торговых площадей

  259

До кризиса предполагалось, что в начале 2009 года в Москве будет введено в эксплуатацию около 1,5 миллиона квадратных метров торговых площадей (пригодных к аренде — 763 тысячи квадратных метров). В итоге, как пишет газета РБК daily со ссылкой на данные аналитиков, в первом полугодии введено лишь 420 тысяч квадратных метров, из которых 217 тысяч квадратных метров пригодно к аренде.

По информации компании Colliers International, более 50 процентов открывшихся торговых центров — это незавершенные в срок проекты. При этом уже сейчас уровень вакантных торговых помещений достиг в Москве уровня 2002 года (15 процентов от общего объема). По прогнозам аналитиков, всего в 2009 году на рынок выйдет не более 50 процентов от заявленных ранее торговых площадей.

Ранее компания RRG сообщала, что средние арендные ставки на торговые площади в центре Москвы с конца мая 2008 года по конец мая 2009 года снизились на 50 процентов. Сейчас средняя ставка аренды на торговые помещения в центре столицы составляет примерно 1220 долларов за квадратный метр в год.

Объем предложения в периферийной части столицы также снизился — на 12 процентов по количеству и на семь процентов по общей площади. При этом ставка аренды за май возросла на один процент до 675 долларов за «квадрат».

Спрос на торговые помещения смещается из центральной части Москвы в более отдаленные районы. По мнению экспертов, это связано с закрытием так называемых имиджевых магазинов, а также с стремлением ритейлеров сэкономить на арендных платежах.

Согласно совместному исследованию компаний Experian и Jones Lang LaSalle, по итогам первого квартала Москва стала единственным городом из центральной и восточной Европы вошедшим в десятку самых привлекательных городов Европы с точки зрения торговой недвижимости. Российская столица заняла в рейтинге 9-ое место. Показатель потребительских расходов в Москве составил 4,075 миллиарда евро, максимальная ставка аренды торговых площадей — 2900 евро в год.

По данным аналитиков МИЭЛЬ», обеспеченность торговыми центрами жителей Москвы на сегодняшний день составляет 224 квадратных метра на 1000 жителей, что ниже среднеевропейского уровня, где данный показатель равняется 400 — 600 квадратных метров на 1000 жителей, и существенно ниже уровня США с показателями в 1200 — 1500 квадратных метров на 1000 жителей.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

25874

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16275

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11520

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

31096

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15411

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

9891

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

3816

Не нужны высокие доходы и поручители. Теперь через кооператив можно вступить в долевое строительство

2899

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124