Белорусы могут взять кредиты на покупку жилья в Испании и Литве
5316Цены на квартиры упали, а проценты в иностранных банках значительно ниже, чем в белорусских
Сегодня самую недорогую квартиру в Минске готовы отдать за 28 тыс. долларов, и вполне вероятно, что это еще не предел. Правда, большинству белорусов от этого радости мало: проценты в банке уж больно высокие — кому охота брать кредит под 17 — 25% годовых (см. таблицу)? А решить квартирный вопрос без привлечения кредита большинству, увы, не по карману… Да и жить в самой дешевой квартире города вы навряд ли захотите. Чтобы купить более-менее приличную однокомнатную типовую квартиру, надо иметь хотя бы 40 тысяч долларов.
В то же время в других странах цены на жилье тоже упали, а проценты по кредитам там значительно ниже. Мы узнали, почем сейчас недвижимость за границей и есть ли у белорусов возможность взять кредит на жилье за рубежом.
Квартиры в этом комплексе в Египте — от 55,5 тысячи евро. |
Страна, город (район) | Какая сейчас ситуация на рынке жилья | Стоимость однокомнатной квартиры | Условия покупки, под какой % можно взять кредит |
Беларусь, Минск | Рынок спит: сделок заключается мало. Покупателей гораздо меньше, чем продавцов, и они диктуют условия. Продавцы готовы торговаться. | От $ 28 000 (жилье старого фонда, требующее серьезного ремонта). Более современное жилье — от 42 — 45 тысяч долларов (типовая панельная квартира в микрорайоне). | Кредит в белорусских рублях: |
Литва, Вильнюс | Цены за год снизились примерно на 30%. Сделок заключается мало. | От 50 тысяч долларов (однокомнатная квартира на окраине площадью 34 — 40 м2 в панельном доме). | Кредит можно взять в евро примерно под 5 — 7% годовых максимум на 20 лет. 50% нужно иметь наличными, остальные 50% готов кредитовать банк. |
Болгария, Солнечный Берег | На первой береговой линии цены на недвижимость почти не упали. А вот чуть дальше от моря недвижимость подешевела. | От 25 тысяч евро (квартира-студия) в охраняемом комплексе закрытого типа примерно в 300 метрах от моря. | Квартиры можно купить в рассрочку до 5 лет. |
Германия Берлин | Обвала цен здесь не было, но жилье немного снизилось в цене. | От 25 тысяч евро — однокомнатная квартира на вторичном рынке. | Кредит предоставят, если вы готовы купить жилье по цене свыше 50 тысяч евро. Половину суммы нужно иметь наличными. Процент по кредиту — до 6% годовых. Кстати, можно приобрести квартиру, которая уже сдается в аренду на длительный срок, и продолжать ее сдавать. |
Испания, Коста-Бланка | В кризис цены упали на треть: однокомнатные квартиры в новых домах, которые до кризиса стоили по 120 тысяч евро, сегодня можно купить за 80 — 85 тысяч. | От 70 тысяч евро на вторичном рынке, от 80 — новые. До моря — 300 метров | Под 3,5 — 4% годовых под залог приобретаемой недвижимости. 40% нужно внести самому, на 60% максимально кредитует банк. В зависимости от ваших доходов банк решает, на какую сумму выдать кредит. Срок кредитования — от 10 до 30 лет. Чтобы взять такой кредит, надо предоставить пакет документов: контракт (трудовой договор, бессрочный, желательно с большим стажем работы на предприятии), справку о зарплате за последние 3 месяца, документы о недвижимости, которая у вас есть, и др. |
Египет (на берегу моря в 17 км от Хургады) | Недвижимость подешевела не так значительно, как в других странах. | От 55,5 тысяч евро (в четырехэтажном комплексе с видом на Красное море, бассейны и гольф-поля). | Система кредитования не развита, но жилье можно купить в рассрочку на 3 года. |
США, Майами | Цены упали на 50 — 70%. Таунхаусы, которые стоили 300 тысяч долларов, сегодня можно купить за 150 тысяч. | От 50 тысяч долларов — однокомнатная квартира с мебелью. Жилье на первой линии с видом на океан — от 65 — 70 тысяч. По словам риэлтера, до кризиса такую квартиру можно было купить за 200 тысяч долларов. | Банки готовы кредитовать до 70% от цены квартиры. Кредит можно взять максимум под 6% годовых на 10, 15 лет. В банке поинтересуются вашей кредитной историей, потребуют справку о доходах. |
КСТАТИ
Для покупки жилья за границей кроме желания и денег нужно иметь разрешение Национального банка Республики Беларусь на проведение операций, связанных с движением капитала. Покупателю надо подать заявление в Нацбанк, от него могут потребовать предоставить декларацию о доходах. Сделку купли-продажи можно будет совершать только после того, как такое разрешение будет получено.

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
24578
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
13591
130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов
10486
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
35789
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
59118
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
9984
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
32151
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
46049
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1395
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
22168
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
92791
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
9149
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
19959
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1306
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9252
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
16711
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
8875
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
11817
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
23959
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 631 объявление
- Продажа офисы, нежилые помещения 2025 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1019 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2280 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1841 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 387 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений