Медведев разрешил предпринимателям покупать нежилые помещения по ипотеке

  218

20.07.2009

Российские предприниматели получили возможность брать в ипотеку нежилые помещения для бизнеса. Соответствующий закон подписал 20 июля президент России Дмитрий Медведев, сообщает РИА Новости.

Подписанный документ вносит изменения в ранее принятый закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Поправки предусматривают, что нежилые помещения, а также здания с земельными участками, приобретенные с помощью кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента госрегистрации права собственности заемщика на такой объект недвижимости. До этого аналогичные нормы действовали только в отношении домов и квартир.

Инициатором данного закона, предусматривающего выдачу ипотечных кредитов для покупки нежилых помещений, выступили власти Санкт-Петербурга. На рассмотрение Госдумы законопроект был внесен 17 февраля текущего года, в первом чтении он был принят депутатами 27 февраля, во втором — 26 июня.

Ранее покупка коммерческой недвижимости по ипотеку была невозможна, так как Федеральная регистрационная служба отказывалась регистрировать права собственности на проданные помещения одновременно с их передачей в залог банкам, кредитовавшим сделки (как это происходит в случае с ипотекой на жилье). Из-за отсутствия залога и повышенных рисков выдачи кредита банки выдавали предпринимателям займы на меньший срок и по высоким процентным ставкам.

Поправки в закон «Об ипотеке» депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга лоббировали еще с 2005 года. Дело в том, что Петербург предпочитает продавать принадлежащую городу собственность, в отличие от Москвы, где в основном нежилые помещения сдаются в аренду.

http://realty.lenta.ru/

Читать:
Теги:

Страны: Россия

Темы: Коммерческая недвижимость; Законодательство; Банки и кредиты

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

24749

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15683

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11146

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4595

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

30324

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

11211

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5596

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5864

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15102

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

36213

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

9111

Вместо полей – модное жилье. Что происходит на стройке ЖК «Мост» рядом с МКАД

2421

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Медведев разрешил предпринимателям покупать нежилые помещения по ипотеке