Количество ипотечных покупок квартир снизилось до минимума

  280

За первое полугодие в Москве совершено 1 937 сделок по покупке квартир с использованием ипотечных кредитов. Этот показатель на 68% меньше, чем в январе — июне прошлого года. За первое полугодие прошлого года, по данным центробанка, банки выдали частным лицам ипотечных кредитов на сумму 339,2 млрд руб.

В этом году к 1 июля было выдано ипотеки лишь на 55,3 млрд руб. При этом в статистику включаются и реструктурированные ссуды, то есть те, которые банки переоформляли «старым» заемщикам.

Причины такого положения очевидны, — доходы многих семей снизились, а банки ужесточили оценку заемщиков. Первоначальный взнос по ипотеке вырос до 30% от стоимости квартиры, существенно увеличились ставки по кредитам. Люди ожидают дальнейшего падения цен, считая, что квартиру покупать невыгодно. С этим, правда, не согласен глава столичного стройкомлекса Владимир Ресин. «Цены на нынешнем уровне, как говорится, нашли своего покупателя. Они стали доступны людям, и те снова начали покупать квартиры», — сказал Ресин в интервью «Российской газете», опубликованном в среду.

Первый зампред правления Москоммерцбанка Людмила Лебедева считает, что ипотека снизилась даже более чем на 70%: в январе — феврале кредиты вообще не выдавались, а те заемщики, кто мог, старались гасить свои долги. «Не думаю, что кто-то из здравомыслящих банкиров ждет оживления ипотеки в этом году. Возможно, к весне начнут происходить положительные изменения», высказалась Людмила Лебедева.

Пока банки больше заботит ситуация с ранее выданными кредитами. До кризиса москвичи подделывали справки, завышая доходы, чтобы добиться выдачи кредита. Теперь заемщики начали подделывать документы, чтобы реструктурировать ипотечные кредиты и получить отсрочку по платежам. Банкам даже пришлось увеличить штат департамента по работе с просроченной задолженностью.

В целом, компания Blackwood оценивает ситуацию на рынке недвижимости как стабильную. Покупатели начали проявлять интерес к новостройкам: если в конце 2008 г. сделок на первичном рынке практически не было, то к концу II квартала они стали заключаться достаточно часто.

http://r.mail.ru/clb154943/www.vedomosti.ru

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10744

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17625

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11354

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3783

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5867

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12038

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10103

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3178

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

6684

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457