Количество ипотечных покупок квартир снизилось до минимума

  280

За первое полугодие в Москве совершено 1 937 сделок по покупке квартир с использованием ипотечных кредитов. Этот показатель на 68% меньше, чем в январе — июне прошлого года. За первое полугодие прошлого года, по данным центробанка, банки выдали частным лицам ипотечных кредитов на сумму 339,2 млрд руб.

В этом году к 1 июля было выдано ипотеки лишь на 55,3 млрд руб. При этом в статистику включаются и реструктурированные ссуды, то есть те, которые банки переоформляли «старым» заемщикам.

Причины такого положения очевидны, — доходы многих семей снизились, а банки ужесточили оценку заемщиков. Первоначальный взнос по ипотеке вырос до 30% от стоимости квартиры, существенно увеличились ставки по кредитам. Люди ожидают дальнейшего падения цен, считая, что квартиру покупать невыгодно. С этим, правда, не согласен глава столичного стройкомлекса Владимир Ресин. «Цены на нынешнем уровне, как говорится, нашли своего покупателя. Они стали доступны людям, и те снова начали покупать квартиры», — сказал Ресин в интервью «Российской газете», опубликованном в среду.

Первый зампред правления Москоммерцбанка Людмила Лебедева считает, что ипотека снизилась даже более чем на 70%: в январе — феврале кредиты вообще не выдавались, а те заемщики, кто мог, старались гасить свои долги. «Не думаю, что кто-то из здравомыслящих банкиров ждет оживления ипотеки в этом году. Возможно, к весне начнут происходить положительные изменения», высказалась Людмила Лебедева.

Пока банки больше заботит ситуация с ранее выданными кредитами. До кризиса москвичи подделывали справки, завышая доходы, чтобы добиться выдачи кредита. Теперь заемщики начали подделывать документы, чтобы реструктурировать ипотечные кредиты и получить отсрочку по платежам. Банкам даже пришлось увеличить штат департамента по работе с просроченной задолженностью.

В целом, компания Blackwood оценивает ситуацию на рынке недвижимости как стабильную. Покупатели начали проявлять интерес к новостройкам: если в конце 2008 г. сделок на первичном рынке практически не было, то к концу II квартала они стали заключаться достаточно часто.

http://r.mail.ru/clb154943/www.vedomosti.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

24749

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15683

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11146

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4595

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

30324

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

11211

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5596

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5864

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15102

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

36213

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

9111

Вместо полей – модное жилье. Что происходит на стройке ЖК «Мост» рядом с МКАД

2421

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401