Квартирный вопрос заставляет москвичей перебираться в Подмосковье

  256

По данным компании «Миэль-Новостройки», в 2009 году доля москвичей в общем объеме спроса на жилье в Подмосковье достигла 60%. Всего, по подсчетам аналитиков, с начала этого года спрос жителей Москвы на жилую недвижимость в Московской области увеличился на 10%.

Особо подчеркивается, что рост интереса москвичей к подмосковным квартирам является устойчивой тенденцией на протяжении нескольких последних лет из-за вытеснения новостроек экономкласса за пределы МКАД вследствие высокой стоимости земли в столице. «Спрос следует за предложением, также смещаясь в подмосковные города», — объясняет ситуацию с миграцией москвичей в область директор по продажам «Миэль-Новостройки» Юлия Гераськина.

По ее словам, московские семьи таким образом получают возможность сэкономить на стоимости квадратного метра, значительно улучшив свои жилищные условия, поскольку участники московского рынка жилья в основном реализуют проекты в сегментах дорогой недвижимости.

Лидерами по объему вводимого жилья среди подмосковных городов в 2009 году стали Красногорск — около 20% общего объема предложения, Реутов и Балашиха — около 17%, Щербинка и Подольск — порядка 15%, а также Люберцы и Котельники — чуть менее 15%. Минимальный объем предложения был зафиксирован на севере Московской области, отмечают специалисты.

Ранее отмечалось, что за кризисный год число столичных топ-менеджеров, готовых перебраться в Питер, выросло в четыре раза. Переезд москвичей связан, как правило, с карьерой.

В свою очередь, за этот год московский рынок недвижимости стал более привлекательным для жителей Санкт-Петербурга. Как отмечают риелторы, резко возросло число сделок по альтернативному обмену. Питерскую недвижимость, как правило, продают те, кто постоянно проживает в Москве.

Главные мотивы приобретения квартиры в столичном регионе — это вложение в московскую недвижимость на этапе максимального снижения цен, покупка собственного жилья вместо арендуемого, переезд пожилых родителей или детей-студентов из Петербурга в столицу. У петербуржцев наибольшим спросом пользуются объекты вторичного рынка Москвы, что обусловлено высокой степенью готовности жилья к проживанию. Новостройки же востребованы в меньшей степени.

Москвичи, напротив, более активно приобретают в Петербурге квартиры в домах-новостройках. Предложение на питерском рынке составляют, в основном, квартиры вторичного рынка, в старых девяти- и 12-этажных панельных, блочных домах (75%). Доля новостроек гораздо меньше — 25%.

В целом, за последние годы чаще всего жилье в столице покупали жители Челябинска и Новосибирска, а реже всего — москвичи и питерцы. На столичном рынке недвижимости возросло число инвестиционных квартир, которые выставляют на продажу, чтобы рассчитаться с долгами.

http://r.mail.ru/clb154943/newsru.com

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94319

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57358

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45818

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

13083

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22252

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7662

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9423

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883