Зарубежные инвестиции в российскую недвижимость сократились до 4 процентов

  334

В отличие от предыдущих лет, основную роль на российском рынке коммерческой недвижимости в последнее время играют отечественные инвесторы. В первой половине 2009 года доля зарубежных вложений сократилась до 4 процентов. Тогда как доля российских инвестиций существенно выросла: в 2008 году она составляла всего 28 процентов, в этом году — 96 процентов. Об этом говорится в обзоре инвестиционного рынка недвижимости России консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

Аналитики также отмечают, что интерес инвесторов в первом полугодии сместился в сегмент готовых зданий. До кризиса доля инвестиций в готовые объекты составляла 40−50 процентов, в первом полугодии 2009 года — 92 процента. Основные инвестиции сосредоточились в Москве и частично в Санкт-Петербурге.

В целом инвестиционная активность в российском секторе недвижимости остается низкой. Продолжается также коррекция арендных ставок и цен продажи объектов. Однако, эксперты надеются на улучшение ситуации, основываясь положительных тенденциях на рынках недвижимости Европы. По их данным, максимальные ставки капитализации оставались стабильными с начала года в 9-ти городах: Берлине, Мюнхене, Штутгарте, Эдинбурге, Бирмингеме, Лидсе, Манчестере, Риме и Осло.

«Российский рынок всегда следовал за тенденциями в более развитых европейских городах. Скорее всего, это произойдет и в этот раз, — считает директор по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин. — Тем не менее, основным определяющим фактором для всех стран остается общая экономическая ситуация, как глобальная, так и на уровне отдельной страны. Именно стабилизация экономики послужит толчком для улучшения положения в отдельных сегмента недвижимости, что в свою очередь, привлечет внимание инвесторов».

В июле эксперты компании отмечали, что доля зарубежных инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость во втором квартале выросла с 27 до 52 процентов. Cамый большой рост объемов инвестиций во втором квартале зафиксирован во Франции — показатель удвоился и составил 1,2 миллиарда евро. Высокая инвестиционная активность была отмечена также в Италии, Нидерландах, Испании и Швеции. В странах центральной и восточной Европы, а также в Бельгии эксперты, напротив, зафиксировали падение инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости. В Германии и Великобритании рост объемов инвестиций был незначительным.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

5456

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

9395

Едем в Лиду! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

6382

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1263

Капельный полив для дачи: сколько стоит и как сделать такую систему в теплице, на грядках, в саду?

18683

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

6428

Аптечка для садовода: чем и как лечить плодово-ягодные растения на участке

1706

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883