Аренда нью-йоркской квартиры в четыре раза дороже московской

  253

Нью-Йорк стал самым дорогим мегаполисом в мире для арендаторов. На противоположном полюсе оказалась перуанская столица Лима. Об этом говорится в специальном исследовании швейцарского банка UBS «Цены и заработки». В Москве, несмотря на довольно скромное место в рейтинге, арендаторам живется непросто.

Деловая столица США возглавила рейтинг самых дорогих городов мира главным образом из-за стоимости аренды жилья, которая в среднем составляет в Нью-Йорке $ 3100 в месяц. Это почти вдвое дороже, чем аренда в Лос-Анджелесе или Чикаго, Цюрихе или Осло, и втрое дороже, чем, например, в Копенгагене.

Москва в пятом десятке

В тройку самых дорогих мест аренды жилья в мире вошли также Токио — $ 1390 и Дубай с усредненной ставкой $ 2160.

Киев оказался на другом «полюсе», по данным UBS, снять квартиру в столице Украины можно в среднем, за $ 250 в месяц. По данным UBS, это примерно столько же, сколько платят иностранцы за аренду квартиры в Каире ($ 220). Дешевле в мире снимать жилье — только в перуанской столице Лима, где средняя стоимость составляет $ 130 в месяц.

Отметим, что при составлении рейтинга аналитики UBS брали за основу реальные цены, по которым арендует жилье большинство населения.

Индийский Мумбаи с арендой жилья в $ 480 в месяц оказался самой дешевой деловой столицей мира благодаря весьма доступным ценам на одежду, низкой ставке налога на доходы в размере 10% и символической стоимости проезда в общественном транспорте.

Правда, и труд здесь ценится намного дешевле, чем в мегаполисах Европы или США — всего $ 1,3 цента в час. Это в 20 раз дешевле, чем рабочий час в Копенгагене, Цюрихе или Женеве, которые наряду с Нью-Йорком и Токио оказались самыми дорогими для жизни городами мира.

Что касается Киева и Москвы, то оба города вошли в пятую десятку. Российская столица расположилась на 56-м, а Киев на 59-м месте. Причем ранее обе столицы входили в четвертый десяток рейтинга.

Студенты и цены

«Ситуация на столичном рынке аренды жилья в ближайшее время вряд ли изменится, платежеспособный спрос упал, а цены на аренду даже в нынешнем виде не всем доступны. К примеру, двухкомнатная квартира в спальном районе оценивается ее хозяевами, в среднем, в $ 700», — заметил GZT.RU Андрей Бекетов, руководитель проекта АРН.

По словам Бекетова, ситуацию со спросом на аренду квартир эконом-класса могли бы улучшить новоиспеченные студенты московских ВУЗов, приехавшие из регионов. Правда, как подчеркивает аналитик, многие из них поступали на бюджетные места и, скорее всего, поселятся в общежитиях.

Если же сравнивать Москву и Киев, то, по мнению Бекетова, даже при ухудшении экономической обстановки, цены на аренду квартир в столице, вряд ли упадут ниже $ 500.

По словам первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, в этом году границы сезона несколько сдвинулись, и осенний сезон, который начинался в июле, явно сдвинулся на август.

«Как мне кажется, — подчеркивает она, — на границы сезона в значительно степени повлияла ситуация с зачислениями в вузы в этом году. Если к концу июля большинство абитуриентов уже знали о своем зачислении и уже и начинали поиск квартиры, то в этом году многие его откладывают до того момента, пока не увидят себя в списке зачисленных».

Элита дорожает

Максимальный спрос в июле 2009 года в Москве был зафиксирован на городские квартиры стоимостью до $ 1000 (68,62% от общего спроса), второе место заняли квартиры стоимостью от $ 1000 до 3000 (29,4%).

Лидерами предложения в июле 2009 года стали квартиры в диапазоне от $ 1000 до 3000 (37,89% от общего предложения); второе место разделили квартиры со стоимостью аренды от $ 3000 до $ 6000 (18,64%) и от $ 750 до 1000 (18,42%).

В сегменте элитных квартир, по данным МИЭЛЬ наблюдается иная картина. Все элитные квартиры в июле 2009 года подорожали. Однокомнатные — на 16,73%, (и составили $ 1570), двухкомнатные — на 17,51% ($ 2409), трехкомнатные на 6,93%, ($ 4162), многокомнатные — на 18,32%. ($ 7357).

http://r.mail.ru/clb154943/www.gzt.ru

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10867

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17704

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11455

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3816

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5923

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12098

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10374

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3331

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7457

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457