Аренда нью-йоркской квартиры в четыре раза дороже московской

  253

Нью-Йорк стал самым дорогим мегаполисом в мире для арендаторов. На противоположном полюсе оказалась перуанская столица Лима. Об этом говорится в специальном исследовании швейцарского банка UBS «Цены и заработки». В Москве, несмотря на довольно скромное место в рейтинге, арендаторам живется непросто.

Деловая столица США возглавила рейтинг самых дорогих городов мира главным образом из-за стоимости аренды жилья, которая в среднем составляет в Нью-Йорке $ 3100 в месяц. Это почти вдвое дороже, чем аренда в Лос-Анджелесе или Чикаго, Цюрихе или Осло, и втрое дороже, чем, например, в Копенгагене.

Москва в пятом десятке

В тройку самых дорогих мест аренды жилья в мире вошли также Токио — $ 1390 и Дубай с усредненной ставкой $ 2160.

Киев оказался на другом «полюсе», по данным UBS, снять квартиру в столице Украины можно в среднем, за $ 250 в месяц. По данным UBS, это примерно столько же, сколько платят иностранцы за аренду квартиры в Каире ($ 220). Дешевле в мире снимать жилье — только в перуанской столице Лима, где средняя стоимость составляет $ 130 в месяц.

Отметим, что при составлении рейтинга аналитики UBS брали за основу реальные цены, по которым арендует жилье большинство населения.

Индийский Мумбаи с арендой жилья в $ 480 в месяц оказался самой дешевой деловой столицей мира благодаря весьма доступным ценам на одежду, низкой ставке налога на доходы в размере 10% и символической стоимости проезда в общественном транспорте.

Правда, и труд здесь ценится намного дешевле, чем в мегаполисах Европы или США — всего $ 1,3 цента в час. Это в 20 раз дешевле, чем рабочий час в Копенгагене, Цюрихе или Женеве, которые наряду с Нью-Йорком и Токио оказались самыми дорогими для жизни городами мира.

Что касается Киева и Москвы, то оба города вошли в пятую десятку. Российская столица расположилась на 56-м, а Киев на 59-м месте. Причем ранее обе столицы входили в четвертый десяток рейтинга.

Студенты и цены

«Ситуация на столичном рынке аренды жилья в ближайшее время вряд ли изменится, платежеспособный спрос упал, а цены на аренду даже в нынешнем виде не всем доступны. К примеру, двухкомнатная квартира в спальном районе оценивается ее хозяевами, в среднем, в $ 700», — заметил GZT.RU Андрей Бекетов, руководитель проекта АРН.

По словам Бекетова, ситуацию со спросом на аренду квартир эконом-класса могли бы улучшить новоиспеченные студенты московских ВУЗов, приехавшие из регионов. Правда, как подчеркивает аналитик, многие из них поступали на бюджетные места и, скорее всего, поселятся в общежитиях.

Если же сравнивать Москву и Киев, то, по мнению Бекетова, даже при ухудшении экономической обстановки, цены на аренду квартир в столице, вряд ли упадут ниже $ 500.

По словам первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, в этом году границы сезона несколько сдвинулись, и осенний сезон, который начинался в июле, явно сдвинулся на август.

«Как мне кажется, — подчеркивает она, — на границы сезона в значительно степени повлияла ситуация с зачислениями в вузы в этом году. Если к концу июля большинство абитуриентов уже знали о своем зачислении и уже и начинали поиск квартиры, то в этом году многие его откладывают до того момента, пока не увидят себя в списке зачисленных».

Элита дорожает

Максимальный спрос в июле 2009 года в Москве был зафиксирован на городские квартиры стоимостью до $ 1000 (68,62% от общего спроса), второе место заняли квартиры стоимостью от $ 1000 до 3000 (29,4%).

Лидерами предложения в июле 2009 года стали квартиры в диапазоне от $ 1000 до 3000 (37,89% от общего предложения); второе место разделили квартиры со стоимостью аренды от $ 3000 до $ 6000 (18,64%) и от $ 750 до 1000 (18,42%).

В сегменте элитных квартир, по данным МИЭЛЬ наблюдается иная картина. Все элитные квартиры в июле 2009 года подорожали. Однокомнатные — на 16,73%, (и составили $ 1570), двухкомнатные — на 17,51% ($ 2409), трехкомнатные на 6,93%, ($ 4162), многокомнатные — на 18,32%. ($ 7357).

http://r.mail.ru/clb154943/www.gzt.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

27460

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

17170

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

12175

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32391

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

16155

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

17440

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

19385

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883