Объемы офисного строительства в Москве упали до минимума

  439

В августе в Москве было введено в эксплуатацию около 13 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей. Как говорится в обзоре консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R), это худший месячный показатель c сентября 2005 года.

В обзоре отмечается, что в ближайшие месяцы объемы ввода в строй офисов в столице увеличатся за счет выхода на рынок нескольких крупных объектов. Вместе с тем, аналитики прогнозируют, что в более долгосрочной перспективе снижения темпов нового строительства на офисном рынке избежать не удастся.

По данным C&W/S&R, в августе в столице было куплено или арендовано 30 тысяч квадратных метров офисов. В офисных центрах класса, А и Б+ сейчас пустует четверть площадей.

Согласно обзору, средняя ставка аренды квадратного метра в элитных офисах за месяц снизилась на 40 долларов до 650 долларов в год. В офисах класса Б+ ставка не изменилась и составляет 350 долларов за «квадрат» в год. По мнению аналитиков, в целом падение ставок на московские офисы продолжится как минимум до начала 2010 года.

Ранее консалтинговая компании DTZ сообщала, что объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы (площадь арендованных или купленных площадей) в 2009 году не превысит 500 тысяч квадратных метров. Это будет худшим показателем за последние 10 лет. По данным компании, в предыдущие годы объем поглощения на офисном рынке стабильно превышал 1,5 миллиона квадратных метров.

Компания Jones Lang LaSalle, в свою очередь, отмечала, что даже в условиях кризиса в 2009 году Москва побьет прошлогодний рекорд по объемам офисного строительства. Эксперты компании отмечают, что реализация многих офисных проектов в столице приостановлена из-за проблем девелоперов с финансированием. Вместе с тем, за счет проектов, реализация которых началась еще несколько лет назад, за первое полугодие на рынок вышло около 1,2 миллиона квадратных метров офисов. К концу года, по прогнозам Jones Lang LaSalle, эта цифра удвоится.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

73090

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

45686

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

22343

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

12677

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

16452

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

15168

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

16365

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

120176

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

32799

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

5746

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

24202

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14292

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76273

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4955

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8570

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706