Объемы офисного строительства в Москве упали до минимума

  439

В августе в Москве было введено в эксплуатацию около 13 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей. Как говорится в обзоре консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R), это худший месячный показатель c сентября 2005 года.

В обзоре отмечается, что в ближайшие месяцы объемы ввода в строй офисов в столице увеличатся за счет выхода на рынок нескольких крупных объектов. Вместе с тем, аналитики прогнозируют, что в более долгосрочной перспективе снижения темпов нового строительства на офисном рынке избежать не удастся.

По данным C&W/S&R, в августе в столице было куплено или арендовано 30 тысяч квадратных метров офисов. В офисных центрах класса, А и Б+ сейчас пустует четверть площадей.

Согласно обзору, средняя ставка аренды квадратного метра в элитных офисах за месяц снизилась на 40 долларов до 650 долларов в год. В офисах класса Б+ ставка не изменилась и составляет 350 долларов за «квадрат» в год. По мнению аналитиков, в целом падение ставок на московские офисы продолжится как минимум до начала 2010 года.

Ранее консалтинговая компании DTZ сообщала, что объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы (площадь арендованных или купленных площадей) в 2009 году не превысит 500 тысяч квадратных метров. Это будет худшим показателем за последние 10 лет. По данным компании, в предыдущие годы объем поглощения на офисном рынке стабильно превышал 1,5 миллиона квадратных метров.

Компания Jones Lang LaSalle, в свою очередь, отмечала, что даже в условиях кризиса в 2009 году Москва побьет прошлогодний рекорд по объемам офисного строительства. Эксперты компании отмечают, что реализация многих офисных проектов в столице приостановлена из-за проблем девелоперов с финансированием. Вместе с тем, за счет проектов, реализация которых началась еще несколько лет назад, за первое полугодие на рынок вышло около 1,2 миллиона квадратных метров офисов. К концу года, по прогнозам Jones Lang LaSalle, эта цифра удвоится.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

147224

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

11084

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

53268

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

3802

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

4727

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4639

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64873

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

830

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

700

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750