Объемы офисного строительства в Москве упали до минимума

  439

В августе в Москве было введено в эксплуатацию около 13 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей. Как говорится в обзоре консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R), это худший месячный показатель c сентября 2005 года.

В обзоре отмечается, что в ближайшие месяцы объемы ввода в строй офисов в столице увеличатся за счет выхода на рынок нескольких крупных объектов. Вместе с тем, аналитики прогнозируют, что в более долгосрочной перспективе снижения темпов нового строительства на офисном рынке избежать не удастся.

По данным C&W/S&R, в августе в столице было куплено или арендовано 30 тысяч квадратных метров офисов. В офисных центрах класса, А и Б+ сейчас пустует четверть площадей.

Согласно обзору, средняя ставка аренды квадратного метра в элитных офисах за месяц снизилась на 40 долларов до 650 долларов в год. В офисах класса Б+ ставка не изменилась и составляет 350 долларов за «квадрат» в год. По мнению аналитиков, в целом падение ставок на московские офисы продолжится как минимум до начала 2010 года.

Ранее консалтинговая компании DTZ сообщала, что объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы (площадь арендованных или купленных площадей) в 2009 году не превысит 500 тысяч квадратных метров. Это будет худшим показателем за последние 10 лет. По данным компании, в предыдущие годы объем поглощения на офисном рынке стабильно превышал 1,5 миллиона квадратных метров.

Компания Jones Lang LaSalle, в свою очередь, отмечала, что даже в условиях кризиса в 2009 году Москва побьет прошлогодний рекорд по объемам офисного строительства. Эксперты компании отмечают, что реализация многих офисных проектов в столице приостановлена из-за проблем девелоперов с финансированием. Вместе с тем, за счет проектов, реализация которых началась еще несколько лет назад, за первое полугодие на рынок вышло около 1,2 миллиона квадратных метров офисов. К концу года, по прогнозам Jones Lang LaSalle, эта цифра удвоится.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

25255

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15955

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11323

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4743

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

30723

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

11427

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5720

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5967

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15238

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

36377

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

9562

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

3325

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401