Цены на жилье в Сочи снизились вдвое

  392

С начала кризиса цены на жилье в Сочи снизились в два раза. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в столице Олимпиады составляет 44,5 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом сообщила газета РБК Daily, ссылаясь на данные мэрии Сочи.

Специалисты администрации уточнили, что при этом цены предложений существенно отличаются от фактических цен сделок. По их данным, дисконт достигает 30—50 процентов.

Эксперты, опрошенные изданием, считают, что показатели снижения цен во всех сегментах рынка жилья разнятся. По их данным, больше других от кризиса пострадал сегмент новостроек бизнес-класса, где цены на квартиры упали в среднем на 40 процентов. При этом продавцы готовы на дальнейшее снижение цены, чтобы продать объект. Средняя стоимость квартир бизнес-класса в Сочи сегодня составляет 2,6−4,2 тысячи долларов за квадратный метр.

Элитное жилье в Сочи подешевело за год на 15−20 процентов. Стоимость квадратного метра в элитных жилых комплексах составляет в среднем 6−6,6 тысяч долларов. В то же время, в ряде объектов de luxe цены на квартиры практически не изменились и составляют 9−10 тысяч долларов за квадратный метр. Только в отдельных случаях, когда застройщик нуждается в финансировании, дисконт может составить 45−50 процентов.

Наименее значительно пострадал сегмент эконом-класса. По данным риелторов, которые приводит издание, снижения спроса на квартиры в этом сегменте практически не наблюдается. По их словам, это единственный в настоящее время инструмент, способный зафиксировать сбережения. Цены на сочинские квартиры эконом-класса в течение кризисного года снизились примерно на 20- процентов. Цены квадратного метра составляет 35−60 тысяч рублей за квадратный метр (1,2−2 тысячи долларов).

По прогнозам экспертов, в ближайшие два года на рынке недвижимости Сочи ожидается стагнация цен, однако к началу Олимпиады в связи с ростом спроса на недвижимость цены вернутся на докризисный уровень.

В марте директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова рассказала «Ленте.ру-Недвижимость», что в связи с кризисом в Сочи упали объемы строительства и ввода жилья в эксплуатацию: если в 2007 году введено около 500 тысяч квадратных метров, то в 2008 году — только 193 тысячи, из элитных объектов в эксплуатацию был сдан только жилой комплекс «Миллениум Тауэр».

По данным консультантов компании MACON Realty Group, в конце февраля 2009 года на рынке новостроек Сочи на различных стадиях строительства находились более 100 многоквартирных жилых домов общей площадью 1,5 миллиона квадратных метров. Возведение большинства объектов, находящихся на начальных стадиях строительства, было приостановлено — в их числе жилые комплексы «Долина», «Сияние Сочи» и «Голливуд».

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94328

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57375

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45825

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

13086

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22252

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7662

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9432

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883