Цены на квартиры в Центральной Чехии начали расти

  330   1

Падение цен на новое жилье в Среднечешском крае остановилось впервые за последние 7 месяцев. В течение августа стоимость новостроек в центре Чехии после значительного падения в течение всего года, не изменилась, а в некоторых случаях и увеличилась.

Эксперты, впрочем, предупреждают, что радоваться пока еще рано. Кризис продолжается. Рост цен отмечен только в наиболее востребованных у покупателей городах Кладно, Бенешов и Бероун. Стоимость новостроек в выше упомянутых городах вполне сравнима с ценами на новые квартиры в некоторых пражских районах, в таких, например, как Горни Почернице или Горни Мнехолупы.

Дороже всего квартиры в Кладно

В Кладно, что находится в 30 км от Праги, квадратный метр жилья в доме-новостройке обойдется покупателю в 39 000 крон, в Бенешове и Бероуне, которые находятся несколько дальше от столицы, на 2 тысячи меньше. Наоборот, в других крупных городах Среднечешского края, таких, как Пршибрам и Млада Болеслав, а так же, что удивительно, и в самой Праге цены немного снизились, сообщает чешский интернет-портал iDnes.cz.

«Кризис очистил рынок, отделив некачественное жилье от хороших проектов», — комментирует сложившуюся на рынке ситуацию Павла Темрова из компании Finep. По ее мнению, в дальнейшем цены на недвижимость в большинстве районов Среднечешского края будут оставаться на одном уровне или продолжат снижаться, в отдельных населенных пунктах или в качественных жилых проектах цены могут немного вырасти.

Что влияет на уровень цен

Однако, и хороший качественный проект в престижном районе не является гарантией того, что цены на квартиры там вырастут. Например, в Младе Болеслав на покупательский спрос значительно повлияли проблемы в градообразующем предприятии — заводе Шкода. Например, еще в прошлом году покупатель за трехкомнатную квартиру площадью 68 квадратных метров заплатил бы чуть более 2 миллионов крон, сейчас аналогичные квартиры продаются на 200 тысяч крон дешевле.

Еще один важный фактор, который в перспективе может серьезно повлиять на уровень цен на жилье в Центральной Чехии — это тенденция переселения жителей небольших коттеджных поселков обратно в крупные города. Как утверждают специалисты, уровень комфорта и «цивилизации» в таких поселках еще сильно уступает тому, к чему люди привыкли, живя в крупных населенных пунктах. Потому многие сейчас предпочитают продать дом «в деревне» и переехать в новостройку в крупный город или в Прагу.

Перспективы

Как будут дальше развиваться цены в Среднечешском регионе, сказать пока сложно. Возможно, отмеченное повышение станет продолжительной тенденцией, однако, может оказаться и лишь кратковременным колебанием. Дело в том, что на стоимость недвижимости сильно влияет уровень безработицы в регионе. Если, например, сбудутся худшие прогнозы относительно судьбы авиакомпании ЧСА (Чешские авиалинии) и из нее будет уволено порядка 800 сотрудников, многие из которых проживают в Кладно и Бероуне, то это может сказаться и на стоимости недвижимости в регионе.

«Если люди потеряют работу и не смогут выплачивать ипотечные кредиты, их недвижимость поступит в продажу, причем по низким ценам. Этого будет достаточно, для того, что бы цены на недвижимость в Кладно упали», — объясняет Владимир Сушек, специалист по недвижимости в Кладно. Пока же по словам Сушека, на квартиры и дома в Кладно существует довольно большой спрос: «Люди поняли, что настало время покупать, так как цены сейчас относительно низкие и именно сейчас можно вложить деньги в недвижимость на выгодных условиях», — отметил специалист.

http://www.city24.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56864

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36004

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12682

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28565

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7389

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9449

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8317

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

6039

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6150

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6609

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457