Цены на квартиры в Центральной Чехии начали расти

  330   1

Падение цен на новое жилье в Среднечешском крае остановилось впервые за последние 7 месяцев. В течение августа стоимость новостроек в центре Чехии после значительного падения в течение всего года, не изменилась, а в некоторых случаях и увеличилась.

Эксперты, впрочем, предупреждают, что радоваться пока еще рано. Кризис продолжается. Рост цен отмечен только в наиболее востребованных у покупателей городах Кладно, Бенешов и Бероун. Стоимость новостроек в выше упомянутых городах вполне сравнима с ценами на новые квартиры в некоторых пражских районах, в таких, например, как Горни Почернице или Горни Мнехолупы.

Дороже всего квартиры в Кладно

В Кладно, что находится в 30 км от Праги, квадратный метр жилья в доме-новостройке обойдется покупателю в 39 000 крон, в Бенешове и Бероуне, которые находятся несколько дальше от столицы, на 2 тысячи меньше. Наоборот, в других крупных городах Среднечешского края, таких, как Пршибрам и Млада Болеслав, а так же, что удивительно, и в самой Праге цены немного снизились, сообщает чешский интернет-портал iDnes.cz.

«Кризис очистил рынок, отделив некачественное жилье от хороших проектов», — комментирует сложившуюся на рынке ситуацию Павла Темрова из компании Finep. По ее мнению, в дальнейшем цены на недвижимость в большинстве районов Среднечешского края будут оставаться на одном уровне или продолжат снижаться, в отдельных населенных пунктах или в качественных жилых проектах цены могут немного вырасти.

Что влияет на уровень цен

Однако, и хороший качественный проект в престижном районе не является гарантией того, что цены на квартиры там вырастут. Например, в Младе Болеслав на покупательский спрос значительно повлияли проблемы в градообразующем предприятии — заводе Шкода. Например, еще в прошлом году покупатель за трехкомнатную квартиру площадью 68 квадратных метров заплатил бы чуть более 2 миллионов крон, сейчас аналогичные квартиры продаются на 200 тысяч крон дешевле.

Еще один важный фактор, который в перспективе может серьезно повлиять на уровень цен на жилье в Центральной Чехии — это тенденция переселения жителей небольших коттеджных поселков обратно в крупные города. Как утверждают специалисты, уровень комфорта и «цивилизации» в таких поселках еще сильно уступает тому, к чему люди привыкли, живя в крупных населенных пунктах. Потому многие сейчас предпочитают продать дом «в деревне» и переехать в новостройку в крупный город или в Прагу.

Перспективы

Как будут дальше развиваться цены в Среднечешском регионе, сказать пока сложно. Возможно, отмеченное повышение станет продолжительной тенденцией, однако, может оказаться и лишь кратковременным колебанием. Дело в том, что на стоимость недвижимости сильно влияет уровень безработицы в регионе. Если, например, сбудутся худшие прогнозы относительно судьбы авиакомпании ЧСА (Чешские авиалинии) и из нее будет уволено порядка 800 сотрудников, многие из которых проживают в Кладно и Бероуне, то это может сказаться и на стоимости недвижимости в регионе.

«Если люди потеряют работу и не смогут выплачивать ипотечные кредиты, их недвижимость поступит в продажу, причем по низким ценам. Этого будет достаточно, для того, что бы цены на недвижимость в Кладно упали», — объясняет Владимир Сушек, специалист по недвижимости в Кладно. Пока же по словам Сушека, на квартиры и дома в Кладно существует довольно большой спрос: «Люди поняли, что настало время покупать, так как цены сейчас относительно низкие и именно сейчас можно вложить деньги в недвижимость на выгодных условиях», — отметил специалист.

http://www.city24.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21575

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13931

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10033

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3454

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

25956

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

9261

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

3973

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

4037

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

10209

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457