Цены на квартиры в Центральной Чехии начали расти

  330   1

Падение цен на новое жилье в Среднечешском крае остановилось впервые за последние 7 месяцев. В течение августа стоимость новостроек в центре Чехии после значительного падения в течение всего года, не изменилась, а в некоторых случаях и увеличилась.

Эксперты, впрочем, предупреждают, что радоваться пока еще рано. Кризис продолжается. Рост цен отмечен только в наиболее востребованных у покупателей городах Кладно, Бенешов и Бероун. Стоимость новостроек в выше упомянутых городах вполне сравнима с ценами на новые квартиры в некоторых пражских районах, в таких, например, как Горни Почернице или Горни Мнехолупы.

Дороже всего квартиры в Кладно

В Кладно, что находится в 30 км от Праги, квадратный метр жилья в доме-новостройке обойдется покупателю в 39 000 крон, в Бенешове и Бероуне, которые находятся несколько дальше от столицы, на 2 тысячи меньше. Наоборот, в других крупных городах Среднечешского края, таких, как Пршибрам и Млада Болеслав, а так же, что удивительно, и в самой Праге цены немного снизились, сообщает чешский интернет-портал iDnes.cz.

«Кризис очистил рынок, отделив некачественное жилье от хороших проектов», — комментирует сложившуюся на рынке ситуацию Павла Темрова из компании Finep. По ее мнению, в дальнейшем цены на недвижимость в большинстве районов Среднечешского края будут оставаться на одном уровне или продолжат снижаться, в отдельных населенных пунктах или в качественных жилых проектах цены могут немного вырасти.

Что влияет на уровень цен

Однако, и хороший качественный проект в престижном районе не является гарантией того, что цены на квартиры там вырастут. Например, в Младе Болеслав на покупательский спрос значительно повлияли проблемы в градообразующем предприятии — заводе Шкода. Например, еще в прошлом году покупатель за трехкомнатную квартиру площадью 68 квадратных метров заплатил бы чуть более 2 миллионов крон, сейчас аналогичные квартиры продаются на 200 тысяч крон дешевле.

Еще один важный фактор, который в перспективе может серьезно повлиять на уровень цен на жилье в Центральной Чехии — это тенденция переселения жителей небольших коттеджных поселков обратно в крупные города. Как утверждают специалисты, уровень комфорта и «цивилизации» в таких поселках еще сильно уступает тому, к чему люди привыкли, живя в крупных населенных пунктах. Потому многие сейчас предпочитают продать дом «в деревне» и переехать в новостройку в крупный город или в Прагу.

Перспективы

Как будут дальше развиваться цены в Среднечешском регионе, сказать пока сложно. Возможно, отмеченное повышение станет продолжительной тенденцией, однако, может оказаться и лишь кратковременным колебанием. Дело в том, что на стоимость недвижимости сильно влияет уровень безработицы в регионе. Если, например, сбудутся худшие прогнозы относительно судьбы авиакомпании ЧСА (Чешские авиалинии) и из нее будет уволено порядка 800 сотрудников, многие из которых проживают в Кладно и Бероуне, то это может сказаться и на стоимости недвижимости в регионе.

«Если люди потеряют работу и не смогут выплачивать ипотечные кредиты, их недвижимость поступит в продажу, причем по низким ценам. Этого будет достаточно, для того, что бы цены на недвижимость в Кладно упали», — объясняет Владимир Сушек, специалист по недвижимости в Кладно. Пока же по словам Сушека, на квартиры и дома в Кладно существует довольно большой спрос: «Люди поняли, что настало время покупать, так как цены сейчас относительно низкие и именно сейчас можно вложить деньги в недвижимость на выгодных условиях», — отметил специалист.

http://www.city24.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

86714

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

53368

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

36764

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

8342

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

8190

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

10107

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

13547

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

1782

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124