Чтобы стать жителем «Ноттингема», виза не понадобится

  2031   4

Группа компаний «Юнивест-М» построит в 2-х километрах от Минской кольцевой автодороги построит жилой комплекс «Ноттингем» на 21 тыс. жителей. Первоначальный объем необходимых инвестиций составит около 800 млн долл.США. Строительные работы начнутся в 2010 году.

Территория комплекса будет расположена в двух километрах от Минской кольцевой автодороги и граничить: на севере — с проектируемой автодорогой в направлении Национального аэропорта «Минск», на юге — с биологическим заказником республиканского значения «Стиклево», на западе — с автодорогой и железной дорогой Колодищи — Михановичи, на востоке — с участком проектируемого гольф-комплекса.

Транспортное сообщение с Минском будет осуществляться посредством пассажирских перевозок городскими автобусами и маршрутными такси по новой автомобильной дороге Минск — Национальный аэропорт «Минск». Пятнадцатиминутная доступность станций метрополитена «Могилевская» и «Уручье» позволит будущим жителям жилого комплекса в короткие сроки добираться до любой точки столицы.

Жилой комплекс «Ноттингем» — масштабный проект как с точки зрения размера территории, так и с позиции планируемой численности населения: на 290,3 га предполагается построить более 850 тыс.кв.метров жилья для 21 тысячи человек. Планируется, что цена 1 кв. метра в «Ноттингеме» будет примерно на 10% дешевле, чем в Минске.

Работа над проектом жилого комплекса началась в марте 2008 года. На сегодня этот проект входит в десятку самых крупных строительных проектов в Республике Беларусь. Реализацию проекта осуществляет СООО «ЮнивестСтройИнвест» — одно из ведущих предприятий группы компаний «Юнивест-М».

В архитектурный облик и план детальной планировки жилого комплекса «Ноттингем», разработкой которого руководит известный архитектор А.Г.Коноваленко, заложен принцип максимально эффективного использования территории с созданием целостного градостроительного ансамбля на каждом этапе проекта.

Виктор Никитин, главный архитектор Минска, председатель комитета архитекторы и градостроительства Мингорисполкома высказал свое мнение по поводу строительства данного комплекса: «Так сложилось по жизни, что я давно курирую этот проект. Когда еще только подбиралась площадка под объект, заказчик консультировался, где в пригороде Минска более приемлемо разместить подобный объект». При этом В. Никитин признался, что сначала ему было по-хорошему обидно за то, что этот объект будет реализован не на территории Минска, а в его пригороде.

Но в ходе разработки генерального плана города, заметил далее В. Никитин, данный объект был учтен, и уже в ходе корректуры генерального плана Минска была предусмотрена возможность развития Минска именно в этом направлении. «Я могу сказать, что этот проект удачно увязывается с градостроительной концепцией Минска. Это совместная работа инвестора и нашего ведущего института „Минскградо“, который непосредственно занимается разработкой генерального плана», — добавил В. Никитин.

Несмотря на то, что «Ноттингем», вероятнее всего, будет относиться к городу Минску, в судьбе проекта принимает непосредственное участие администрация Минской области. По словам заместителя председателя Миноблисполкома Анатолия Мирчука, сегодня, на территории Минского района на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 19 тыс. семей и одиноких граждан, на территории области — 89 тыс. И строительство нового жилого поселка как нельзя кстати для решения жилищной проблемы области и района. Хотя понятно, что все квартиры и дома в «Ноттингеме» не будут использованы жителями Минского района. Львиная доля жителей в этом поселке будет из Минска. Что касается 21 тыс. населения — столько будет проживать в новом поселке, то если смотреть по объемам планируемого строительства — это крупный районный центр Минской области, заметил А. Мирчук.

При этом заместитель председателя Миноблисполкома добавил, что «Ноттингем» граничит с еще двумя перспективными и крупномасштабными объектами. Рядом с поселком строится Гольф-клуб. И еще жилой поселок планирует строить компания «Трайпл». «То есть можно говорить о том, что вскоре здесь будет построен современный город европейского типа», — отметил А. Мирчук.

Отличительная особенность жилого комплекса — строительство жилой недвижимости параллельно с возведением образовательной, медицинской, спортивной инфраструктуры, а также благоустройством существующих естественных лесных массивов и озеленением дворовых пространств и улиц.

Образовательная и медицинская инфраструктура «Ноттингема» будет создаваться исходя из принципа равномерного распределения государственной и частной форм собственности. В жилом комплексе будут построены 4 детских сада, 3 школы, поликлиника, аптеки, медицинские центры. В учреждениях сферы образования предполагается внедрение лучших образовательных традиций и углубленное изучение английского языка.

В проект также заложены все необходимые функциональные возможности для занятий физкультурой и различными видами спорта. Запланировано строительство стадионов, катков, бассейнов, теннисных кортов, лыжероллерной трассы и открытых площадок для занятий физкультурой.

Несомненным конкурентным преимуществом жилого комплекса является наличие разнообразных объектов коммерческой недвижимости, которые будут привлекательны как для реализации крупномасштабных проектов, так и для инвестирования в формате малого и среднего бизнеса. Первоначальный объем инвестиций для реализации проекта оценивается в 750−800 млн долл. Но более точную сумму можно будет назвать в следующем году, когда начнется строительство комплекса.

Несомненно, данный проект предусматривает строительство гостиниц, офисов, магазинов, торговых центров, ресторанов, кафе, а также объектов развлекательно-досуговой инфраструктуры.

Реализация проекта предполагает гармоничное сочетание интересов бизнеса и государства в процессе возведения жилой и социальной инфраструктуры, а также возможность создания принципиально нового подхода к организации жизненного пространства.

Отдельного внимания заслуживает концепция проекта, объединяющая традиции белорусской и английской культуры. Схожесть национальных характеров белорусов и британцев — любовь к природе, высокий авторитет семьи, взаимопомощь и дружелюбие — в полной мере воплощены в названии жилого комплекса, являющегося отображением многолетних отношений побратимства г. Минска и г. Ноттингема.

Ценности английского Ноттингема — жизнь в гармонии с окружающей средой, уважительное отношение к истории и традициям, высокая степень социализации общества — в полной мере соответствуют философии проекта «Жилой комплекс «Ноттингем».

Использование исторически устоявшихся подходов белорусского и европейского градостроительства, выраженных в осуществлении преимущественно малоэтажной застройки с организацией замкнутых дворовых пространств и внутренних парков, символизирует возвращение к добрососедским взаимоотношениям, ценностям живого человеческого общения.

«Приятно отметить, что у нас с вами есть общие подходы в некоторых вещах, например, при выборе видов жилья. Весьма интересно провести параллель между объектами спортивной инфраструктуры. В Ноттингеме имеются два катка, а также известная в Англии хоккейная команда. Стоит отметить, что это больше, чем в других английских городах. Кроме того, в Ноттингеме есть поле для гольфа. И очень хорошо, что в рамках строительства данного поселка имеется возможность для строительства Гольф-клуба. Я уверен, что по вопросам транспорта и спортивной инфраструктуры мы можем работать сообща», — сказал Алан Кларк, член городского совета и исполнительного комитета г. Ноттингема.

Отвечая на вопрос, чем руководствовалась компания «Юнивест-М», приступая к реализации такого крупного проекта, генеральный директор группы компаний «Юнивест-М» Владимир Здобнов отметил следующее: «Реализуя проект строительства „Ноттингема“, мы решаем не только экономическую задачу, но и государственную задачу, необходимую для общества. Я думаю, что 50% успеха в том, что мы верим в эту идею, остальные 50% - это уже экономика». При этом, исходя из сказанного В. Здобновым, можно сделать вывод, что застройщик надеется, что к тому моменту, когда поселок начнет строиться, ситуация в экономике и на рынке недвижимости улучшится.

При этом в компании понимают, что «выходить на рынок с ценами выше, чем в Минске даже в панельном доме, невозможно». «То есть у нас должно быть жилье чуть-чуть дешевле, чем в Минске около кольцевой дороги», — сказал В. Здобнов. Он также добавил: «Чтобы управлять экономикой в любой ситуации, мы сейчас реализуем несколько проектов, которые позволят нам уложиться во все прогнозные показатели в строительстве. Один из таких проектов — это реконструкция Смолевичского завода железобетонных конструкций. Кроме того, сейчас с архитектором рассматриваем проект такой жилой застройки, чтобы она давала нам минимальную стоимость. И я думаю, что эту задачу мы решим», — подчеркнул В. Здобнов.

По мнению исполняющего обязанности председателя Мингорисполкома Николая Ладутько, реализацию данного проекта следовало бы ускорить. «То есть хотелось бы, чтобы в 2011 году появились и были введены в эксплуатацию первые жилые дома», — сказал чиновник. По его словам, проект вписывается в концепцию развития Минска, которая недавно была подтверждена главой государства.

«Город Минск — это компактный город. И та динамика развития города, которая получила развитие на протяжении последних 5−7 лет, показала, что концепция выбрана правильная», — сказал Н. Ладутько. «Но динамизм Минска настолько велик, насколько город Минск притягателен для населения, и не только Беларуси. Поэтому город Минск нужно разумно развивать. Путем освоения прилегающих к Минску территорий», — заключил чиновник.

Справка. Группа компаний «Юнивест-М» осуществляет свою деятельность в Республике Беларусь с 2001 года. На белорусском рынке представлена несколькими организациями, среди которых наиболее крупными являются иностранное предприятие «Юнивест-М» и совместное общество с ограниченной ответственностью «ЮнивестСтройИнвест».

Группа компаний «Юнивест-М», учрежденная ООО «Юнивест консалтинг энд трейдинг ГмбХ», осуществляет деятельность в Беларуси с 2001 года как поставщик, переработчик и экспортер нефтепродуктов, а недавно и как оператор на рынке недвижимости. В Беларуси представлена несколькими организациями. Наиболее крупными являются иностранное предприятие «Юнивест-М» и совместное общество с ограниченной ответственностью «ЮнивестСтройИнвест».

В портфеле реализованных проектов находятся реконструкция нефтебазы «Лисички» в Гомельской области, строительство гостиницы «СЛАВИНАСПОРТ» в г. Жлобине, строительство бизнес-центра «Карат» по ул. Б. Хмельницкого в г. Минске.

В настоящее время ИП «Юнивест-М» реализует масштабный проект застройки жилыми и административно-деловыми зданиями территории более 16 га по ул. Кальварийской в г. Минске. В июле 2008 года был заложен первый камень жилого комплекса «Каскад», а к декабрю 2009 года завершится строительство первой очереди — домов № 1а и № 1б и начнется возведение следующей группы домов.

СООО «ЮнивестСтройИнвест» определено Указом Президента Республики Беларусь в качестве застройщика и инвестора жилого комплекса «Ноттингем» вблизи поселка Колодищи в Минском районе.

Газета "Недвижимость Белоруссии"

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

29935

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17676

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18645

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13106

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30574

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8235

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105823

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9423

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11564

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4417

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20762

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3104

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19881

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7444

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2016

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8135

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68736

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2830

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027