В Москве растет число «проблемных» квартир
240По словам Феликса Альберта, президента компании «ХИРШ-Россия», на вторичном рынке Москвы отмечено резкое увеличение количества «проблемных» квартир.
«Сегодня мы сталкиваемся с различными юридическими дефектами практически в каждой второй сделке, — заявил Альберт. — И, по моим данным, так „везет“ не только нам: аналогичная ситуация и у других риелторских компаний».
Первопричиной стал кризис: у очень многих людей возникла острая потребность в деньгах — начиная от возврата ссуд банкам и оборотных средств для бизнеса и заканчивая повседневными тратами на жизнь.
Часто собственники принимают решение продать квартиру. Сложность в том, что это имущество находится в очень запущенном, с юридической точки зрения, состоянии.
«К примеру, пять лет назад супруги развелись, но не оформили раздел имущества. Да, в свидетельстве о собственности записан только муж, но по закону, если квартира приобреталась в браке, она является совместным имуществом, и при ее продаже требуется согласие супруги, — пояснил Альберт. — Понятно, что большая часть разведенных женщин если такую бумагу и подпишет, то только с определенными финансовыми условиями».
Среди других проблем — недооформленные права на наследство. В такой квартире можно жить, но при необходимости продать выясняется, что нужны оформленные на нового собственника документы.
«По нашей статистике, примерно 70% владельцев „проблемных“ объектов ведут себя честно: они пытаются все урегулировать, собрать недостающие документы, — рассказал Феликс Альберт. — А вот остальные 30%, к сожалению, начинают искать другого покупателя. Так что считаю необходимым предупредить потенциальных покупателей — риск найти нечто привлекательное по цене, но небезупречное юридически, сегодня очень высок».
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
21552
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
13918
Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри
10023
Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только
3388
«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона
25923
1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье
9170
«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира
3910
Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге
3976
Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе
9892
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
