Латвия, Грузия и Украина стали лидерами по снижению цен на жилье

  339

С сентября 2008 года цены на жилую недвижимость снизились во всех республиках бывшего СССР. При этом наибольшая ценовая коррекция наблюдалась в столицах Латвии, Грузии и Украины. В Риге цены снизились на 53 процента, в Тбилиси — на 42 процента, в Киеве — на 39 процентов. Об этом говорится в исследовании Аналитического центра «ГдеЭтотДом» (GED Analitics).

По словам руководителя аналитического центра Александра Пыпина, различная динамика цен на жилье в 15 столицах обусловлена не только влиянием глобального экономического кризиса, но и сочетанием локальных политических и экономических факторов. «Например, высокие темпы снижения цен на жилье в Тбилиси за последний год были связаны с последствиями вооруженного конфликта Грузии с Россией, негласной экономической блокадой со стороны северного соседа и сопутствующими экономическими и инвестиционными потерями этой страны. Снижение цен на жилье в Украине было обусловлено слабым запасом прочности у украинской экономики, которая оказалась наименее способна к выживанию в условиях глобального кризиса из всех республик бывшего СССР — ВВП страны сократился на 20 процентов», — пояснил эксперт.

Наименьшее снижение цен на жилье было отмечено в столицах Киргизии, Армении и Молдавии: в Бишкеке жилье подешевело на 16 процентов, в Ереване — на 19 процентов, в Кишиневе — на 21 процент. Аналитики связывают это с тем, что на рынках жилья этих стран до кризиса не был раздут «ценовой пузырь». Причиной коррекции цен стало снижение уровня доходов населения.

Эксперты также отмечают, что в двух бывших союзных республиках удешевление недвижимости началось задолго до кризиса. Например, в бывшей столице Казахстана — Алматы — цены на жилье достигли пика еще в 2007 году (до 3750 долларов за квадратный метр), после чего начали снижаться. К сентябрю 2008 года квартиры в Алматы подешевели до 2100 долларов за квадратный метр, а к сентябрю 2008 — до 1550 долларов за квадратный метр. В Риге цены на жилье в 2007 году достигли уровня в 2200 долларов за квадратный метр, к сентябрю 2008 года опустились до отметки в 1600 долларов за квадратный метр, а еще через год — до 750 долларов за квадратный метр.

В столице Ташкенте (Узбекистан) за год кризиса квадратный метр подешевел с 800 до 500 долларов, в Минске (Белоруссия) — с 2050 до 1350 долларов, в Таллине (Эстония) — с 1800 до 1200 долларов, в Вильнюсе (Литва) — с 2000 до 1400 долларов, в Душанбе (Таджикистан) цена квадратного метра снизилась с 700 до 500 долларов, в Баку (Азербайджан) — с 1800 до 1300 долларов, в Москве — 6100 до 4500 долларов, в Ашхабаде (Туркменистан) — с 1100 до 850 долларов, в Кишиневе — с 1200 до 950 долларов, в Ереване — с 1050 до 850 долларов и в Бишкеке — с 950 до 800 долларов.

По данным исследования «Глобальный индекс цен по жилой недвижимости» консалтинговой компании Knight Frank, среди стран мира с марта 2008 года по март 2009 года наиболее существенно подешевело жилье в Латвии — на 36 процентов. В первую тройку также попали Дубай, где цены на жилье упали на 32 процента, и Сингапур, где жилье подешевело на 23,8 процента. В десятку также вошли США (-16,9 процента), Великобритания (-16,5 процента), Эстония (-16,2 процента), Гонконг (-15,7 процента), Польша (-13 процентов), Дания (-11,6 процента) и Ирландия (-10 процентов).

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

65717

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41408

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22931

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

15136

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4702

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

10110

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

9360

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

7912

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13736

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75479

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4657

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7883

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124