Названа «справедливая цена» жилья в Москве

  279   1

Федеральный портал по недвижимости «Мир квартир» провел исследование «справедливой цены» жилья в шести российских городах — Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске, сравнив арендные ставки и средние цены предложения «квадрата».

"Справедливая цена» продажи квартиры в среднем не должна превышать 100 месячных арендных плат за рассматриваемый объект. Исходя из этого, была проведена оценка «справедливой цены» в шести российских городах. Сравнение цен аренды и продажи осуществлялось на примере средней двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. метра.

Кризисное снижение цен способствовало тому, что в августе текущего года рублевая «справедливая цена» в исследуемых городах: Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске — равнялась или была ниже тридцатитысячного порога, рекомендованного премьер-министром РФ Владимиром Путиным.

В Ростове-на-Дону в январе текущего года цена предложения вторичного жилья составляла 57,297 тыс. рублей за метр, а к августу она упала на 10% до 51,535 тыс. рублей. Арендовать «двушку» в августе здесь можно было за 14,342 тыс. рублей в месяц. По «справедливой цене» ростовский метр должен стоить 28,684 тыс. рублей.

В Новосибирске с января 2009 года цена метра упала к августу на 18% до уровня 49,471 тыс. рублей. Арендная ставка двухкомнатной квартиры в августе составила 15,157 тыс. рублей, а «справедливая цена» — 30,314 тыс.

Томский «квадрат» в августе снизился до уровня 41,816 тыс. рублей, на 16% по отношению к январю текущего года. Аренда «двушки» обходится в этом городе в 12,101 тыс. рублей за месяц. «Справедливая цена» должна составлять 24,202 тыс. рублей за метр.

Жилая недвижимость в Мурманске с начала года «похудела» на 17% до 33,729 тыс. рублей за метр. Арендная ставка на двухкомнатую квартиру — 10,410 тыс. рублей в месяц. «Справедливая цена» здесь должна составлять 20,82 тыс. рублей за метр.

Ценовые лидеры российского рынка недвижимости согласно используемой методике не вписываются в границы, озвученные премьер-министром. Так, метр в Москве в августе предлагали по 160,036 тыс. рублей. Но даже по «справедливой цене» он должен стоить 98,03 тыс. рублей.

В Санкт-Петербурге реальная цена предложения в августе составила 96,129 тыс. рублей за метр против «справедливой цены» в 66,048 тыс.

«В течение 2009 года на российском рынке недвижимости наблюдается повсеместное снижение цен на жилье, — отметил Виктор Щеблецов, директор по развитию портала „Мир квартир“. — Немногие аналитики сейчас отваживаются на какие-либо прогнозы даже до конца года. Но, похоже, резкого изменения динамики не будет, и цены будут и дальше стремиться к „справедливым“ значениям».

http://www.sob.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94328

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57375

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45825

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

13086

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22252

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7662

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9432

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883