Украинский рынок коттеджей

  301

28.09.2009

За год количество сделок на рынке загородной недвижимости уменьшилось в 2 раза. По некоторым объектам цены в долларовом эквиваленте упали в 2−3 раза, но в гривне падение практически незаметно.

Аналитики консалтинговой компании «SV Development» отмечают, что до середины 2010 года ценовых скачков на рынке коттеджной недвижимости не предвидится, а перепады в стоимости составят в среднем плюс-минус 2−5%. А чтобы вернуться на уровень цен начала 2008 года, понадобится не менее 1,5−2 лет.

Как уверяет руководство девелоперской компании «Европа», количество потенциальных покупателей, по сравнению с весной, выросло вдвое, но реально заключенных сделок — единицы.

Сегодня в Киевской области стоимость квадратного метра коттеджей и дач — от $ 889. Причем, если дом небольшой, цена квадратного метра вырастает до $ 1000 и более. Стоимость сотки земли в среднем — $ 3686. Коттеджные городки продают дом уже с учетом стоимости земли.

Большинство домов в коттеджных городках сейчас намного дороже городских квартир на вторичном рынке. Но поскольку в коттеджных поселках, как и в новостройках, наибольшим спросом пользуются самые дешевые предложения, застройщики переориентируют бизнес на покупателя.

Появляются такие проекты, где на десяти сотках размещается дом площадью до 60 кв. м, и все это удовольствие можно купить за $ 50 тысяч. Но это не кирпичные дома, а деревянно-каркасные!

Благодаря учету пожеланий покупателя потери на рынке загородной недвижимости не так велики, как на рынке новых квартир. И главная причина, по которой покупатели зачастую предпочитают городской квартире загородный дом, — земля. Ведь прежде, чем стать владельцем коттеджа, человек оформляет право на землю, и она остается его собственностью, даже если застройщик не выполнит обязательств по постройке дома.

http://novostroy.info

Читать:
Теги:

Страны: Украина

Темы: Загородная недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

61873

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38953

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

11078

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9139

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

4910

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

20291

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

7192

Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список

3781

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

251

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13170

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74900

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4357

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7381

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Украинский рынок коттеджей