Украинский рынок коттеджей
301За год количество сделок на рынке загородной недвижимости уменьшилось в 2 раза. По некоторым объектам цены в долларовом эквиваленте упали в 2−3 раза, но в гривне падение практически незаметно.
Аналитики консалтинговой компании «SV Development» отмечают, что до середины 2010 года ценовых скачков на рынке коттеджной недвижимости не предвидится, а перепады в стоимости составят в среднем плюс-минус 2−5%. А чтобы вернуться на уровень цен начала 2008 года, понадобится не менее 1,5−2 лет.
Как уверяет руководство девелоперской компании «Европа», количество потенциальных покупателей, по сравнению с весной, выросло вдвое, но реально заключенных сделок — единицы.
Сегодня в Киевской области стоимость квадратного метра коттеджей и дач — от $ 889. Причем, если дом небольшой, цена квадратного метра вырастает до $ 1000 и более. Стоимость сотки земли в среднем — $ 3686. Коттеджные городки продают дом уже с учетом стоимости земли.
Большинство домов в коттеджных городках сейчас намного дороже городских квартир на вторичном рынке. Но поскольку в коттеджных поселках, как и в новостройках, наибольшим спросом пользуются самые дешевые предложения, застройщики переориентируют бизнес на покупателя.
Появляются такие проекты, где на десяти сотках размещается дом площадью до 60 кв. м, и все это удовольствие можно купить за $ 50 тысяч. Но это не кирпичные дома, а деревянно-каркасные!
Благодаря учету пожеланий покупателя потери на рынке загородной недвижимости не так велики, как на рынке новых квартир. И главная причина, по которой покупатели зачастую предпочитают городской квартире загородный дом, — земля. Ведь прежде, чем стать владельцем коттеджа, человек оформляет право на землю, и она остается его собственностью, даже если застройщик не выполнит обязательств по постройке дома.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
52820
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
33334
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
14855
За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»
14008
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
10439
«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас
21660
Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой
15067
Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес
17946
«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов
22389
Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт
46529
«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья
15976
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
5178
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
11255
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
73052
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3220
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
5711
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
