Украинский рынок коттеджей

  301

28.09.2009

За год количество сделок на рынке загородной недвижимости уменьшилось в 2 раза. По некоторым объектам цены в долларовом эквиваленте упали в 2−3 раза, но в гривне падение практически незаметно.

Аналитики консалтинговой компании «SV Development» отмечают, что до середины 2010 года ценовых скачков на рынке коттеджной недвижимости не предвидится, а перепады в стоимости составят в среднем плюс-минус 2−5%. А чтобы вернуться на уровень цен начала 2008 года, понадобится не менее 1,5−2 лет.

Как уверяет руководство девелоперской компании «Европа», количество потенциальных покупателей, по сравнению с весной, выросло вдвое, но реально заключенных сделок — единицы.

Сегодня в Киевской области стоимость квадратного метра коттеджей и дач — от $ 889. Причем, если дом небольшой, цена квадратного метра вырастает до $ 1000 и более. Стоимость сотки земли в среднем — $ 3686. Коттеджные городки продают дом уже с учетом стоимости земли.

Большинство домов в коттеджных городках сейчас намного дороже городских квартир на вторичном рынке. Но поскольку в коттеджных поселках, как и в новостройках, наибольшим спросом пользуются самые дешевые предложения, застройщики переориентируют бизнес на покупателя.

Появляются такие проекты, где на десяти сотках размещается дом площадью до 60 кв. м, и все это удовольствие можно купить за $ 50 тысяч. Но это не кирпичные дома, а деревянно-каркасные!

Благодаря учету пожеланий покупателя потери на рынке загородной недвижимости не так велики, как на рынке новых квартир. И главная причина, по которой покупатели зачастую предпочитают городской квартире загородный дом, — земля. Ведь прежде, чем стать владельцем коттеджа, человек оформляет право на землю, и она остается его собственностью, даже если застройщик не выполнит обязательств по постройке дома.

http://novostroy.info

Читать:
Теги:

Страны: Украина

Темы: Загородная недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

82107

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51049

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

32026

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

4437

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

7725

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19388

«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру себе

34831

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

47911

Все чертежи делали сами, на ремонт ушло три с половиной месяца. Семья риэлтеров показала свой дом у леса

19432

Дом без подводных камней. Съездили на просмотр коттеджа возле Минского моря

4747

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15139

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77608

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5589

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9541

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Украинский рынок коттеджей