Почему растут цены на недвижимость?

  415

Значительный рост цен на квартиры начался в Беларуси еще весной 2005 года. В течение многих месяцев жилье стремительно дорожало.

Даже в провинции, к примеру, в Витебской области, за неделю квартиры повышались в цене на 500 долларов. Сейчас, к примеру, в Новополоцке или Витебске, 2-комнатная квартира стоит от 20 до 30 тысяч долларов. Цены в Минске — от 35 тысяч и выше. Зависят они от возраста дома и района, в котором он находится, от планировки квартиры и ее состояния. Ситуация на рынке недвижимости стабилизировались, однако снижаться цены пока вряд ли будут. Говорит специалист Новополоцкого бюро Витебского агентства по оказанию риэлтерских услуг Марина Мирзаева:

«Тенденция к росту есть, ее никто не отбрасывает. Но насколько это все. Рынок живой, развивается по своим законам. Не могу сказать, что резкий скачок будет. Нет тенденции к тому, что она обрушится, пока, во всяком случае. Активно покупают люди по кредитам. Это молодые семьи, которые имеют хорошую работу, они могут себе позволить купить жилье в кредит и очень много сделок у нас проходит по кредитам банка».

Кстати, именно с развитием кредитования многие специалисты связывают рост цен на жилье. Второй важный фактор: новых квартир возводится недостаточно. Несмотря на то, что власти неоднократно отмечали жилищное строительство среди приоритетов своей политики, его объемы далеки от потребностей рынка. Для сравнения: в 1990 году в Беларуси было введено в строй более пяти миллионов квадратных метров жилой площади, а в 2005-м — только 3,7 миллиона «квадратов», то есть в полтора раза меньше. В нынешнем году этот показатель будет примерно таким же. Председатель совета белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов в интервью Интернет-газете «Белорусские новости» отметил:

«Для того чтобы произошли изменения в лучшую сторону, количество строящегося жилья надо увеличить в три раза».

Вместо того, чтобы признать этот факт, власти пытаются объяснить рост цен внешними причинами. Так, выступая перед депутатами парламента, заместитель министра архитектуры и строительства Михаил Абрамчук заявил, что жилье в Минске дорожает из-за того, что большое количество квартир скупают россияне. Однако, как отмечают риэлтеры, граждане страны-соседки составляют незначительную долю покупателей на рынке недвижимости. Да и большинство из них — это белорусы, которые возвращаются на родину.

Немецкая волна

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77523

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48273

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26375

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

6159

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2906

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

4994

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

10947

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

3652

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14688

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76886

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5221

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9000

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124