Почему растут цены на недвижимость?

  415

Значительный рост цен на квартиры начался в Беларуси еще весной 2005 года. В течение многих месяцев жилье стремительно дорожало.

Даже в провинции, к примеру, в Витебской области, за неделю квартиры повышались в цене на 500 долларов. Сейчас, к примеру, в Новополоцке или Витебске, 2-комнатная квартира стоит от 20 до 30 тысяч долларов. Цены в Минске — от 35 тысяч и выше. Зависят они от возраста дома и района, в котором он находится, от планировки квартиры и ее состояния. Ситуация на рынке недвижимости стабилизировались, однако снижаться цены пока вряд ли будут. Говорит специалист Новополоцкого бюро Витебского агентства по оказанию риэлтерских услуг Марина Мирзаева:

«Тенденция к росту есть, ее никто не отбрасывает. Но насколько это все. Рынок живой, развивается по своим законам. Не могу сказать, что резкий скачок будет. Нет тенденции к тому, что она обрушится, пока, во всяком случае. Активно покупают люди по кредитам. Это молодые семьи, которые имеют хорошую работу, они могут себе позволить купить жилье в кредит и очень много сделок у нас проходит по кредитам банка».

Кстати, именно с развитием кредитования многие специалисты связывают рост цен на жилье. Второй важный фактор: новых квартир возводится недостаточно. Несмотря на то, что власти неоднократно отмечали жилищное строительство среди приоритетов своей политики, его объемы далеки от потребностей рынка. Для сравнения: в 1990 году в Беларуси было введено в строй более пяти миллионов квадратных метров жилой площади, а в 2005-м — только 3,7 миллиона «квадратов», то есть в полтора раза меньше. В нынешнем году этот показатель будет примерно таким же. Председатель совета белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов в интервью Интернет-газете «Белорусские новости» отметил:

«Для того чтобы произошли изменения в лучшую сторону, количество строящегося жилья надо увеличить в три раза».

Вместо того, чтобы признать этот факт, власти пытаются объяснить рост цен внешними причинами. Так, выступая перед депутатами парламента, заместитель министра архитектуры и строительства Михаил Абрамчук заявил, что жилье в Минске дорожает из-за того, что большое количество квартир скупают россияне. Однако, как отмечают риэлтеры, граждане страны-соседки составляют незначительную долю покупателей на рынке недвижимости. Да и большинство из них — это белорусы, которые возвращаются на родину.

Немецкая волна

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6733

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

12157

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1622

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8159

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13257

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16844

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

24512

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

6058

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

1146

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457