Объем «проблемной» ипотеки на Украине вырос в 10 раз

  288

Объем проблемных ипотечных кредитов на Украине в денежном выражении за 11 месяцев вырос почти в 10 раз. Об этом пишет издание «Деловая столица» со ссылкой на Украинскую национальную ипотечную ассоциацию.

По данным ассоциации, на 1 октября 2008 года объем проблемных займов (задержка или отсутствие платежей по кредиту) достигал 749 миллионов гривен (около 90 миллионов долларов). По состоянию на 1 сентября текущего года этот показатель достиг 7,208 миллиарда гривен (850 миллионов долларов). Схожая динамика наблюдается и в Киеве: с апреля прошлого года по сентябрь 2009 года задолженность по ипотеке увеличилась с 153 миллионов гривен (18,2 миллиона долларов) до 1,47 миллиарда (174 миллиона долларов).

В настоящее время в Киеве выставлено на продажу до 5000 залоговых квартир, что составляет 10−15 процентов от общего объема предложения на киевском рынке жилья. При этом такие квартиры чаще всего продаются с существенными скидками.

По оценкам аналитиков, в начале этого года банки отчуждали у «проблемных» заемщиков 30−40 квартир в месяц, к настоящему моменту эта цифра выросла до 150. Эксперты прогнозируют дальнейший рост числа выставленных на продажу залоговых квартир в связи с углублением финансового кризиса в стране и девальвации национальной валюты.

В 2005—2008 годах в Киеве ежемесячно заключалось до 4000 сделок по покупке жилья. При этом 70 процентов из низ заключалось при помощи ипотечного кредитования. Большинство займов выдавались в иностранной валюте. При этом средние заработные платы киевлян упали в гривне на 15 процентов, а средние ставки по ранее выданным займам выросли с 12,5 процента в долларах и 14,1 процента в гривне до 16 и 26,3 процента соответственно. Это и привело к росту числа заемщиков, которые не в состоянии выплачивать проценты по кредитам.

Ранее украинские СМИ сообщали, что после обвала украинского рынка ипотеки в октябре прошлого года, на рынке осталось лишь несколько банков. К настоящему моменту кредиты выдают около 10 банков. При этом кредитование осуществляется исключительно на вторичном рынке и только в гривнах. Условия выдачи ипотеки значительно ухудшились: выросли ставки и размер первоначального взноса, уменьшились сроки кредитования, ужесточились требования к заемщикам. Аналитики считают, что рынок ипотеки восстановится одновременно с рынком жилья, то есть, по самым оптимистичным прогнозам, не ранее конца 2010 года.

По информации Украинской национальной ипотечной ассоциации, за первое полугодие общий объем ипотечного портфеля украинских банков сократился на 6,8 процента до 100,4 миллиарда гривен (11,9 миллиарда долларов).

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

4354

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

6521

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12665

Почему вам могут не дать кредит на квартиру и какая есть альтернатива?

9506

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

11507

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

6286

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

8762

Едем в Лиду! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

4942

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1060

Капельный полив для дачи: сколько стоит и как сделать такую систему в теплице, на грядках, в саду?

18048

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

3718

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706