В Москве растет число нераспроданных квартир

  343

13.10.2009

Из-за отсутствия денежных средств многие девелоперы расплачиваются с подрядчиками по бартеру, жильем. По оценке исследовательского центра компании «Century 21 Запад», сегодня более тысячи квартир в московских новостройках принадлежат подрядным компаниям.

Это около 1−2% от среднего годового объема первичного рынка столицы. «Пока эти квартиры на свободный рынок практически не выходили, подрядчики стараются реализовать их самостоятельно через сотрудников и знакомых, — объяснил управляющий директор „Century 21 Запад“ Евгений Скоморовский. — Застройщики, как правило, передают подрядчикам квартиры без существенного дисконта, и строителям приходится экономить на риелторских услугах. Однако эффективность самостоятельных продаж невелика».

Квартиры «залежались» не только у строительных подрядчиков, отмечают эксперты. Порядка 2 тыс. квартир ипотечных должников сегодня распродается банковскими структурами. Правда, пока цены на это жилье на 20−30% выше средних цен по рынку. Банки расчитывают привлечь покупателей на квартиры банкротов, предоставляя им льготные условия по ипотечным кредитам.

Тем не менее, находится немного желающих покупать объекты даже на этих привлекательных условиях. Количество квартир ипотечных должников на банковских витринах также растет.

«Все это доказывает, что говорить о стабилизации рынка недвижимости пока рано, — подытожил Евгений Скоморовский. — Хотя девелоперы отказывают от ставших привычными скидок, рублевые цены на квартиры вторичного рынка пока опускаются, и новостройкам не удастся прыгнкуть выше уровня цен, заданного „вторичкой“. Да и Новый год со своими акциями уже не за горами! Как дальше поведет себя рынок недвижимости — неизвестно, относительной стабилизации рынка стоит ждать не раньше весны 2010 года».

http://www.sob.ru/

Читать:
Теги:

Страны: Россия

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21575

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13931

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10033

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3454

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

25956

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

9261

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

3973

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

4037

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

10209

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — В Москве растет число нераспроданных квартир