В Москве падает спрос на аренду квартир

  487

В Москве спрос на аренду квартир в сентябре 2009 года по сравнению с августом уменьшился на 9,42%. Предложение квартир в сентябре 2009 года по сравнению с августом снизилось на 5,12%. Однако, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение в сентябре 2009 года было выше на 3,5%. Таковы данные компании «Миэль-Аренда».

Как сообщает пресс-служба компании, наибольшим спросом в сентябре 2009 года пользовались квартиры сегмента экономкласса в диапазоне от $ 750 до $ 1000 в месяц (37,16% от общего спроса). Не намного отстал от них спрос на квартиры более высокого ценового сегмента от $ 1000 до $ 3000 (32%). На третьем месте находится спрос на квартиры самой низкой ценовой категории — до $ 750 (29%).

«Из общей доли предложения „вымываются“ наиболее дешевые квартиры; их доля в общем объеме предложения снижалась в июле и в августе, такая же тенденция продолжилась и в сентябре. Поэтому зафиксированный в сентябре незначительный рост средней цены предложения произошел не за счет подорожания квартир экономкласса, а за счет „вымывания“ с рынка наиболее дешевых предложений», — подчеркивает первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Статистика сентября наглядно иллюстрирует эту картину. Так, почти 50% от общей доли предложения (44,91%) составляет ценовая категория от $ 1000 до $ 3000. На втором месте с большим отрывом (20,6%) находятся предложения квартир от $ 750 до $ 1000. Замыкает тройку лидеров «дорогой» ценовой диапазон от $ 3000 до $ 6000.

Предложение же до $ 750 в сентябре составляет всего 7,7% от общей доли. Для сравнения — в августе 2009 года оно составляло 12,71%.

Анализ динамики поступления квартир показывает, что, по сравнению с августом 2009 года, в сентябре наблюдалось количественное снижение предложения по всем ценовым диапазонам, кроме диапазона от $ 1000 до $ 3000 (там предложение увеличилось на 6,17%).

В сегменте экономкласса средний рост долларовых цен по сравнению с августом 2009 года, был следующим. Стоимость однокомнатных квартир экономкласса выросла на 6,06% (и составила $ 788), двухкомнатных — на 5,62% ($ 977), трехкомнатных — на 3,05% ($ 1147).

Если же сравнивать с началом года, то средняя стоимость квартир экономкласса в долларовом эквиваленте снизилась. Стоимость однокомнатных уменьшилась на 4,25% (в начале года она составляла $ 823), двухкомнатных — на 3,17% (в январе их стоимость составляла $ 1009), трехкомнатных — на 5,44% ($ 1213 в январе).

Динамика средней долларовой стоимости найма квартир бизнес-класса и элит- в сентябре оставалась стабильной. Последние несколько месяцев она демонстрирует стабильность с незначительной коррекцией вверх и вниз.

Однокомнатные: Март — $ 1347, апрель — $ 1346, май — $ 1390, июнь — $ 1345, июль — $ 1570, август — $ 1362, сентябрь — $ 1518.

Двухкомнтаные:Март — $ 2217, апрель $ 2271, май — $ 2114, июнь — $ 2050, июль — $ 2409, август — $ 2321, сентябрь — $ 2325.

Трехкомнатные: Март — $ 3603, апрель — $ 3623, май — $ 3424, июнь — $ 3883, июль — $ 4152, август — $ 3754, сентябрь — $ 3908.

biz.liga.net

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10867

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17704

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11455

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3816

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5923

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12098

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10374

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3331

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7457

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457