Ставки аренды офисов класса, А и В в Москве почти сравнялись

  1526

Реальные средние ставки аренды квадратного метра в московских офисных комплексах класса, А и В практически сравнялись. Как пишет газета РБК daily, до кризиса стоимость найма элитных офисов превышала цену аренды помещений среднего класса в два раза.

Издание отмечает, что по итогам третьего квартала средняя реальная ставка (после договоренностей о скидках) аренды в бизнес-центрах класса, А составила 510 долларов за «квадрат», в комплексах класса В — 480 долларов.

Под реальной ставкой имеется ввиду окончательная ставка, которая утверждается после предоставления дисконта со стороны владельца помещения. В официальных прайс-листах арендодателей сохраняется разрыв между между разными классами: аренда элитных офисов оценивается в среднем в 710 долларов за квадратный метр, класса в — в 600 долларов.

За время кризиса, по данным аналитиков, реальная стоимость аренды офисов класса, А снизилась на 60 процентов, класса B — на 43 процента. Газета «Ведомости» писала, что в технопарке «Нагатино-ЗиЛ» (Nagatino i-land) квадратный метр класса В сейчас можно арендовать за 50 долларов в год (при аренде от 1700 квадратных метров). При этом в первые два года арендаторы площадей под отделку могут оплачивать лишь коммунальные платежи.

По прогнозу экспертов консалтинговой компании DTZ, объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы (площадь арендованных или купленных площадей) в 2009 году будет худшим за последние 10 лет (не более 500 тысяч квадратных метров). В предыдущие годы объем поглощения на офисном рынке стабильно превышал 1,5 миллиона квадратных метров.

Эксперты консалтинговой компании Jones Lang LaSalle считают, что в этом году в Москве будет введено в эксплуатацию около 2,4 миллионов квадратных метров офисных площадей (. Таким образом, будет побит прошлогодний рекорд, когда Москва заняла первое место среди европейских мегаполисов по объемам нового офисного строительства (2,1 миллиона «квадратов»). Вместе с тем, реализация большинства проектов, запланированных к вводу в этом году, началась еще до кризиса). По прогнозам экспертов, уже в следующем году объемы строительства значительно снизятся.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4404

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5106

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22962

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12461

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14713

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10708

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

26224

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6353

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

54255

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1648

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7388

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67716

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1713

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2159

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290