Ставки аренды офисов класса, А и В в Москве почти сравнялись

  1526

Реальные средние ставки аренды квадратного метра в московских офисных комплексах класса, А и В практически сравнялись. Как пишет газета РБК daily, до кризиса стоимость найма элитных офисов превышала цену аренды помещений среднего класса в два раза.

Издание отмечает, что по итогам третьего квартала средняя реальная ставка (после договоренностей о скидках) аренды в бизнес-центрах класса, А составила 510 долларов за «квадрат», в комплексах класса В — 480 долларов.

Под реальной ставкой имеется ввиду окончательная ставка, которая утверждается после предоставления дисконта со стороны владельца помещения. В официальных прайс-листах арендодателей сохраняется разрыв между между разными классами: аренда элитных офисов оценивается в среднем в 710 долларов за квадратный метр, класса в — в 600 долларов.

За время кризиса, по данным аналитиков, реальная стоимость аренды офисов класса, А снизилась на 60 процентов, класса B — на 43 процента. Газета «Ведомости» писала, что в технопарке «Нагатино-ЗиЛ» (Nagatino i-land) квадратный метр класса В сейчас можно арендовать за 50 долларов в год (при аренде от 1700 квадратных метров). При этом в первые два года арендаторы площадей под отделку могут оплачивать лишь коммунальные платежи.

По прогнозу экспертов консалтинговой компании DTZ, объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы (площадь арендованных или купленных площадей) в 2009 году будет худшим за последние 10 лет (не более 500 тысяч квадратных метров). В предыдущие годы объем поглощения на офисном рынке стабильно превышал 1,5 миллиона квадратных метров.

Эксперты консалтинговой компании Jones Lang LaSalle считают, что в этом году в Москве будет введено в эксплуатацию около 2,4 миллионов квадратных метров офисных площадей (. Таким образом, будет побит прошлогодний рекорд, когда Москва заняла первое место среди европейских мегаполисов по объемам нового офисного строительства (2,1 миллиона «квадратов»). Вместе с тем, реализация большинства проектов, запланированных к вводу в этом году, началась еще до кризиса). По прогнозам экспертов, уже в следующем году объемы строительства значительно снизятся.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

25882

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16283

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11529

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

31126

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15415

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

9904

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

3829

Не нужны высокие доходы и поручители. Теперь через кооператив можно вступить в долевое строительство

3583

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124