Отличаются ли прочностью балконы в новостройках и старых домах?

  1341

Заселяясь в новые квартиры, жильцы получают в придачу к своим метрам просторные балконы: их можно застеклить, утеплить (конечно, после официального согласования всех «переделок»). Но такая роскошь позволительна не всем. В старых домах приходится довольствоваться малым: балконы в квартирах — это небольшие коробочки, некоторые к тому же трещат по швам. Находиться на них не всегда безопасно. После того как в Минске обвалилось несколько балконных ограждений, жильцы переполошились. За решение проблемы взялись всерьез. В планах коммунальников — десятки домов и сотни балконов, которые нуждаются в реставрации.

…В тихом дворе застройки 1960-х годов директор ЖЭУ № 72 Александр Малащенко чувствует себя как дома. Еще бы! За несколько месяцев Александр Владимирович побывал почти в каждой квартире. Жалоб у жильцов немало, но чаще всего недовольство вызывают балконы — по сути, плиты размером метр на полтора с невысоким ограждением. На таком пятачке едва ли уместится пару человек, и то не каждый решится выйти туда. Уж больно подозрительно выглядят пошатывающиеся прутья ограды, потрескавшийся бетонный пол и куски торчащей арматуры.

— Бывает, жильцы звонят в ЖЭУ, жалуются. Мол, все в аварийном состоянии, — рассказывает Александр Владимирович. — Приходим проверять — оказывается, пара трещин. Поправимо! Но люди напуганы, это и понятно: балконы ведь падали не раз!

Действительно, в апреле этого года, например, рухнуло балконное ограждение на третьем этаже дома по улице Гикало. Тогда на «скорой» в больницу увезли двоих пострадавших. Коммунальники после ЧП сразу спохватились.

— Уже через месяц балкон был отремонтирован, — говорит Надежда Лапушкина, начальник отдела капитального ремонта жилищного фонда ЖРЭО Советского района. — Позже начался капитальный ремонт дома, который продолжается до сих пор.

Почему ремонт не сделали до того, как случилось несчастье? В ГО «Минское городское жилищное хозяйство» мне рассказали, что дом по улице Гикало был включен в план капитального ремонта, и работы начались точно в срок. Правда, выяснить, были ли закрыты балконы и предупреждали ли жильцов об опасности до начала ремонта, не удалось.

Понятно, что некоторым домам больше пятидесяти лет, отслужили они немало, но все же. Неужели и в новостройках балконы через полвека будут дышать на ладан? А может, ограды падают, потому что раньше строили как-то иначе? Вдруг схалтурили рабочие?

— Строили всегда одинаково, — считает главный конструктор Научно-исследовательского и проектно-технологического института стройиндустрии им. Атаева Владимир Потерщук. — Только вот лет 40−50 назад за ними плохо ухаживали. Нет ничего вечного, металл может заржаветь, а бетон после зимы потрескаться. Правда, это проблема старых домов: сейчас нормативные требования к морозостойкости бетона ужесточены.

Как обыватель сможет понять, насколько опасна трещина в бетоне? Наверняка ее можно замазать и балкон прослужит еще десятки лет? Но вдруг это следствие уклона плиты, и в какой-то момент хозяин просто не обнаружит балкон на привычном месте? Именно поэтому обследование должен проводить специалист.

Есть еще одна проблема: лоджии часто превращают в кладовки. Там тебе и старый телевизор, и банки с «заготовками», и сломанные лыжи, и еще много всего — даже самая прочная конструкция может треснуть по швам. Поэтому сотрудники ЖЭСов предусмотрительно вывешивают в подъездах памятки о правилах пользования балконами и лоджиями. Принцип прост: не хотите последствий — не захламляйте.

— Сейчас проводится внеочередное обследование балконов, — подытоживает Сергей Пушков, заместитель генерального директора ГО «Минское городское жилищное хозяйство». — Составляются планы текущего ремонта. По предварительным данным, в 478 домах балконы будут в ближайшие годы отремонтированы.

Фото: Артур ПРУПАС

СБ-Беларусь Сегодня

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

60307

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38063

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

14269

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10553

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8934

«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

6296

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

2708

«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках

5932

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

6591

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12971

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74667

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4238

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7205

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457