Предложение на рынке дорогих новостроек Москвы упало в три раза

  222

Объем предложения на московском рынке дорогих новостроек (бизнес-класс, элитный сегмент и класс де-люкс) с начала года упал в три раза. Об этом говорится в исследовании компании «Новое качество».

Согласно обзору, в третьем квартале на первичном рынке дорого жилья на продажу было выставлено более 1100 квартир, что составляет 13 процентов от общего рыночного предложения.

Аналитики отмечают, что в третьем квартале в столице не было заявлено ни одного проекта в сегменте дорогостоящего жилья. Прежде всего, это связано с недоступностью финансирования для большинства девелоперов, а также с отсутствием инвестиционного спроса. По оценке «Нового качества», в ближайшие полгода в районе «Золотой Мили» (район Остоженки) должно начаться строительство нескольких небольших объектов класса де-люкс. Большинство из них в условиях кризиса будет продаваться на завершающей стадии строительства (90 процентов готовности).

Эксперты компании полагают, что сокращение первичного рынка вызовет постепенный рост цен на квартиры в новостройках. В обзоре отмечается, что за третий квартал стоимость элитного жилья в Москве выросла на 2−15 процентов. Значительный разброс цен связан, в первую очередь, с тем, что покупатели и продавцы активно торгуются.

На конец сентября на первичном рынке стоимость квадратного метра жилья бизнес-класса составляла 10,3 тысячи долларов, премиум класса — 14 тысяч долларов, сегмента де-люкс — 25, 3 тысячи долларов. Средняя цена предложения по рынку составила 2,930 миллиона долларов (на два процента больше, чем во втором квартале).

Ранее агентство недвижимости «Усадьба» сообщало, что требования клиентов к дорогостоящим квартирам за последнее время значительно поменялись. В частности, по данным компании, ранее более 90 процентов покупателей интересовались наличием балконов или лоджий в квартире. Теперь же лишь каждый десятый покупатель задается этим вопросом.

Покупатели возрастной категории до 40 лет сейчас предпочитают современный минимализм без резких цветов и ярких деталей. Раньше эта целевая аудитория была настроена исключительно на «яркий хай-тек». Клиенты старше 40 лет при покупке дорого жилья теперь предпочитают «спокойную классику», отказавшись от ярко выраженного дворцового стиля.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

51555

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

32563

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

14398

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

13664

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

9826

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

20845

Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой

13572

Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес

16461

«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов

21113

Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт

36158

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

5056

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

11125

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72875

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3126

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5585

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706