Аренда элитных офисов в Москве подешевела еще на 17 процентов

  265

В течение третьего квартала средние ставки аренды элитных офисных помещений в Москве упали на 17 процентов до 648 долларов за квадратный метр в год. Об этом говорится в обзоре аналитического центра холдинга «МИЭЛЬ».

По данным аналитиков, арендные ставки на офисы класса В за июль-сентябрь понизились на 10 процентов до 390 долларов за «квадрат», на офисы класса С — на 9 процентов до 362 долларов за квадратный метр.

Согласно обзору, продажная цена элитных офисов снизилась на 2 процента до 7957 долларов за квадратный метр, офисных помещений класса В — на 4 процента до 3883 долларов. При этом рост цен продаж был зафиксирован в сегменте административных зданий класса С: их стоимость выросла на 12 процентов и достигла уровня 3528 долларов за «квадрат».

В общей сложности за девять месяцев 2009 года в Москве было введено в строй 976 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей (на 14 процентов больше аналогичного периода 2008 года). Общий объем рынка таким образом достиг 10,339 миллиона квадратных метров.

Спрос на столичные офисы немного вырос. При этом арендаторы интересуются, в основном, помещениями площадью до 100 квадратных метров. Продавцы и арендодатели по-прежнему готовы идти на снижение цены в процессе переговоров. Размер дисконта особенно повышается при аренде больших площадей.

По данным компании Blackwood, в третьем квартале на московский рынок офисной недвижимости вышло порядка 250 тысяч квадратных метров площадей. Из них на класс «А» пришлось 30 процентов помещений, класс «В» — 70 процентов. До конца 2009 года в столице введут в строй еще 350−400 тысяч квадратных метров качественных офисов.

Эксперты компании отмечают, что уровень вакантного предложения в сегменте качественных офисов продолжает расти, поскольку спрос по-прежнему остается низким и выходящие на рынок объекты остаются заполненными менее чем на половину. На конец третьего квартала доля свободных помещений в классе, А составила 18 процентов, в классе В — 30 процентов.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56907

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36035

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12702

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28596

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7518

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9474

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8324

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

6386

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6154

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12282

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6620

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457