Аренда элитных офисов в Москве подешевела еще на 17 процентов

  265

В течение третьего квартала средние ставки аренды элитных офисных помещений в Москве упали на 17 процентов до 648 долларов за квадратный метр в год. Об этом говорится в обзоре аналитического центра холдинга «МИЭЛЬ».

По данным аналитиков, арендные ставки на офисы класса В за июль-сентябрь понизились на 10 процентов до 390 долларов за «квадрат», на офисы класса С — на 9 процентов до 362 долларов за квадратный метр.

Согласно обзору, продажная цена элитных офисов снизилась на 2 процента до 7957 долларов за квадратный метр, офисных помещений класса В — на 4 процента до 3883 долларов. При этом рост цен продаж был зафиксирован в сегменте административных зданий класса С: их стоимость выросла на 12 процентов и достигла уровня 3528 долларов за «квадрат».

В общей сложности за девять месяцев 2009 года в Москве было введено в строй 976 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей (на 14 процентов больше аналогичного периода 2008 года). Общий объем рынка таким образом достиг 10,339 миллиона квадратных метров.

Спрос на столичные офисы немного вырос. При этом арендаторы интересуются, в основном, помещениями площадью до 100 квадратных метров. Продавцы и арендодатели по-прежнему готовы идти на снижение цены в процессе переговоров. Размер дисконта особенно повышается при аренде больших площадей.

По данным компании Blackwood, в третьем квартале на московский рынок офисной недвижимости вышло порядка 250 тысяч квадратных метров площадей. Из них на класс «А» пришлось 30 процентов помещений, класс «В» — 70 процентов. До конца 2009 года в столице введут в строй еще 350−400 тысяч квадратных метров качественных офисов.

Эксперты компании отмечают, что уровень вакантного предложения в сегменте качественных офисов продолжает расти, поскольку спрос по-прежнему остается низким и выходящие на рынок объекты остаются заполненными менее чем на половину. На конец третьего квартала доля свободных помещений в классе, А составила 18 процентов, в классе В — 30 процентов.

http://realty.lenta.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

87811

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

53949

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

37968

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

8945

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

9681

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

11385

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

16733

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

7031

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124