Аренда московских офисов подешевела еще на 15 процентов

  532

В третьем квартале средние арендные ставки на коммерческую недвижимость в Москве продолжали снижаться. Как говорится в обзоре корпорации «ИНКОМ», наибольшее падение (15 процентов) зафиксировано в сегменте рублевой аренды офисов класса, А И В.

Аренда торговых помещений в рублях подешевела на 9 процентов. Долларовые ставки на столичные офисы снизились на 13 процентов, на торговые площади — на 7,8 процента. Цены продаж показали схожую динамику. Эксперты корпорации прогнозируют дальнейшую коррекцию арендных ставок и цен продаж в сторону понижения, хотя и не такими высокими темпами.

Согласно обзору, в третьем квартале в Москве было введено 286 тысяч квадратных метров офисных помещений (169 тысяч «квадратов» — класса А). Торговых площадей введено в строй не было. Такая ситуация сложилась впервые с 2006 года.

Таким образом, совокупный объем предложения офисных площадей составил порядка 9,6 миллиона квадратных метров, что на 4,5 процента ниже аналогичного показателя второго квартала. Предложение торговых площадей составило 4,5 миллиона «квадратов» (падение составило 1,5 процента).

По данным аналитиков, уровень вакантных офисных и торговых площадей в третьем квартале практически не изменился и составил 18,5 процента и 4,3 процента соответственно. При этом уровень реального спроса со стороны арендаторов остается крайне низким.

Ранее Гильдия управляющих и девелоперов сообщала, что продажная стоимость квадратного метра офисных помещений в Москве за год упала на 43 процента, цена «квадрата» торговых помещений снизилась на 39 процентов. По данным ГУД, по итогам октября средняя цена офисных площадей не изменилась, составив 4800 долларов за квадратный метр, стоимость «квадрата» торговых помещений снизилась на два процента до 6420 долларов.

Средняя стоимость аренды квадратного метра торговых помещений за октябрь сократилась на один процент до 110 долларов в месяц, аренды офисов — до 57 долларов в месяц. С начала кризиса аренда торговых и офисных помещений подешевела на 28 процентов и 35 процентов соответственно.

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

25882

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16283

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11529

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

31126

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15415

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

9904

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

3829

Не нужны высокие доходы и поручители. Теперь через кооператив можно вступить в долевое строительство

3549

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124