Объемы строительства элитного жилья в Москве упали в 5,5 раз

  292

В этом году в Москве будет введено в эксплуатацию 146 тысяч квадратных метров элитного жилья, что в 5,6 раза меньше показателей аналогичного периода прошлого года (около 820 тысяч квадратных метров). Об этом говорится в обзоре, подготовленном аналитиками компании Knight Frank.

Согласно исследованию, с января по ноябрь 2009 года средние цены на элитные новостройки в столице снизились на 7,1 процента, на вторичное жилье — на 2,9 процента. Постепенное восстановление рынка началось с лета 2009 года. Стоимость «вторички» в элитном сегменте в настоящее время составляет 23 тысячи долларов за «квадрат». Цена, по которой сейчас продаются квартиры в новостройках, находится на уровне 15,850 тысячи долларов и превышает приемлемый для покупателя уровень цен на 28,5 процента.

Специалисты Knight Frank уверены, что минимально допустимый уровень цен в элитных новостройках уже достигнут и дальнейшее снижение цен сделает строительство экономически невыгодным для застройщиков. Кроме того, отмечается в обзоре, увеличившиеся до 4−5 лет сроки реализации проектов оказывают дополнительное негативное влияние на рентабельность проектов.

По данным экспертов, сейчас объем первичного рынка элитного жилья составляет 1080 квартир. В готовых комплексах распродано три четверти квартир, в строящихся объектах этот показатель составляет 55 процентов. Аналитики компании прогнозируют, что по итогам года количество проданных квартир будет на треть ниже уровня 2008 года.

Ранее аналитики компании «Новое качество» сообщали, что в третьем квартале в столице не было заявлено ни одного проекта в сегменте дорогостоящего жилья. Прежде всего, это связано с недоступностью финансирования для большинства девелоперов, а также с отсутствием инвестиционного спроса. По оценке компании, в ближайшие полгода в районе «Золотой Мили» (район Остоженки) должно начаться строительство лишь нескольких небольших объектов класса де-люкс. Большинство из них в условиях кризиса будет продаваться на завершающей стадии строительства (90 процентов готовности).

http://realty.lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21579

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13931

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10033

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3459

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

25956

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

9267

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

3973

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

4040

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

10209

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457