Цены на элитное жилье Киева застыли до весны — эксперты

  301

В сегменте недвижимости элит-класса городского и загородного рынков наступила стабилизационная фаза, которая будет иметь продолжение в течение следующих 2−3 месяцев. Ценовые колебания ожидаются весной, при возобновлении активности покупателей. Таковы результаты ежемесячного анализа компании «Knight Frank Ukraine LLC»

Жилая недвижимость бизнес-класса в ноябре была самым активным сегментом рынка. Рынок элитной жилой недвижимости характеризовался стабильностью. Выход на рынок нового предложения сбалансировал ценовую ситуацию в элитном сегменте.

Среднеценовые рыночные показатели за текущий месяц продемонстрировали рост на 0,7%, достигнув показателя 8240 долларов/кв. м. Снижение цен в элитном сегменте с начала 2009 г. составило 14,9%

Качественные, уже построенные объекты пользуются спросом и показывают хорошую динамику продаж. С целью сохранения интереса девелоперы внедряют дисконтные программы. В результате по состоянию на 1 декабря 2009 г. средние цены снизились на 3,36% (по отношению к предыдущему месяцу) до уровня 1897 долларов /кв. м

За 11 месяцев 2009 г. средние цены на бизнес-класс упали на 25,9%.

В элитном сегменте загородной недвижимости, в ноябре зафиксирован незначительный рост средних цен, обусловленный пересмотром ценового предложения (в сторону повышения) в некоторых коттеджных городках. Средние цены достигли уровня 2 554 долларов/кв. м, продемонстрировав рост 1,2% за месяц.

С начала 2009 г. средние цены на коттеджи класса элит сократились на 18%.

В ноябре средние цены предложения в сегменте бизнес класса выросли на 7,7% - до 1 673 долларов/кв. м. Рост спровоцирован снижением покупательской активности, которая поблекла остановку действия большинства дисконтних программ. Цены на коттеджи бизнес класса вернулись на позиции августа месяца.

Всего за 11 месяцев 2009 г. коттеджи класса бизнес подешевели на 2,4%. Средние цены эконом сегмента остались на уровне предыдущего периода — 1 053 долларов/кв. м. Отсутствие ценовых колебаний объясняется низким спросом на данный вид загородной недвижимости.

Домовладения в коттеджных городках эконом сегмента упали в цене на 17,1% с начала года.

В виду высокой активности покупателей в сегменте городской недвижимости бизнес класса, весной ожидаются среднемесячные колебания цен предложения в пределах ±1,5% в зависимости от настроя девелоперов — продать дешевле, но быстрее или продать дороже на волне спроса.

Принимая во внимание низкий уровень активного спроса на загородном рынке, ценовых изменений в этом сегменте не ожидается до весны 2010 г.

http://www.city24.ua

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21579

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13931

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10033

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3459

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

25956

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

9267

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

3973

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

4037

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

10209

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457