В Россию приходит мода на мини-коттеджи

  367

Рынок загородной недвижимости снижает обороты. Цены на коттеджи продолжают падать. Уменьшаются и запросы покупателей. Новый год принес новую моду — на мини-коттеджи. О новых тенденциях российского рынка недвижимости — обозреватель радио «Вести ФМ» Марина Кузнецова.

Кузнецова: Загородные коттеджи дешевели весь прошлый год. В среднем цены упали на четверть. Сильнее всего — на бизнес и эконом-класс. Недорогие объекты стали дешевле еще на 30−35%. Меньше других кризис задел поселки на Новой Риге, Рублевском и Киевском шоссе. Элитные объекты потеряли в цене около 15%. Средняя стоимость квадратного метра в премиум-классе к концу года составила 3 тысячи 580 долларов. Новый год начался также небольшим снижением. В первом полугодии эксперты ожидают, что цены упадут еще на 5−10%. А вот с 3 квартала — коттеджи начнут дорожать, в среднем на процент в месяц. Сильнее всего прибавят в цене дома в уже готовых поселках, считает руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки компании Intermarksavills Дмитрий Халин.

Халин: В 2010 цены прекратят падение. От силы в межсезонье — январь-февраль — мы еще можем увидеть некоторую ценовую корректировку, но начиная с весны, мы ожидаем период стабилизации. А в лучших проектах, т. е. в тех проектах, где остаются считанные объекты непроданными, мы ожидаем увеличение цен в течение 2010 года.

Кузнецова: По прогнозам экспертов, в этом году число сделок вырастет на 40% по сравнению с 2009-м. Наибольшим спросом будут пользоваться небольшие коттеджи. Тенденция наметилась еще в конце прошлого года. Абсолютное большинство сделок — около 90% - пришлось именно на дома площадью менее 500 кв. метров. В этом году на рынке появятся и вовсе миниатюрные объекты. Загородные дома — размером с небольшую двухкомнатную квартиру. По словам управляющего партнера компании «Миэль — загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, строительство таких мини-коттеджей началось в конце прошлого года.

Яхонтов: Компании, которые занимаются домостроением, разрабатывают различные проекты, в том числе проекты небольшие — 50, 60, 70 кв. метров. То есть для рынка загородной недвижимости России — это вообще новый продукт. 52 кв. метра дом — курятник. Берут, берут. Строят.

Кузнецова: Строят — и будут строить. По принципу: лучше меньше, да лучше. Сократится не только площадь дома — участки также станут гораздо меньше. В среднем от 7 до 12 соток. Западная мода на компактные дома приходит в Россию вместе с канадскими и немецкими технологиями быстрого возведения. Каркасно-панельные дома будут строиться в рекордно короткие сроки — до трех месяцев. Смогут ли они стать популярными среди наших граждан, привыкших к кирпично-бревенчатому долгострою — увидим уже в этом году.

http://www.vesti.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

71009

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

44519

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

20623

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

11818

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

14062

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

13559

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

15647

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

119365

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

30229

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

4441

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14166

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76081

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4882

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8404

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290