В Россию приходит мода на мини-коттеджи

  367

Рынок загородной недвижимости снижает обороты. Цены на коттеджи продолжают падать. Уменьшаются и запросы покупателей. Новый год принес новую моду — на мини-коттеджи. О новых тенденциях российского рынка недвижимости — обозреватель радио «Вести ФМ» Марина Кузнецова.

Кузнецова: Загородные коттеджи дешевели весь прошлый год. В среднем цены упали на четверть. Сильнее всего — на бизнес и эконом-класс. Недорогие объекты стали дешевле еще на 30−35%. Меньше других кризис задел поселки на Новой Риге, Рублевском и Киевском шоссе. Элитные объекты потеряли в цене около 15%. Средняя стоимость квадратного метра в премиум-классе к концу года составила 3 тысячи 580 долларов. Новый год начался также небольшим снижением. В первом полугодии эксперты ожидают, что цены упадут еще на 5−10%. А вот с 3 квартала — коттеджи начнут дорожать, в среднем на процент в месяц. Сильнее всего прибавят в цене дома в уже готовых поселках, считает руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки компании Intermarksavills Дмитрий Халин.

Халин: В 2010 цены прекратят падение. От силы в межсезонье — январь-февраль — мы еще можем увидеть некоторую ценовую корректировку, но начиная с весны, мы ожидаем период стабилизации. А в лучших проектах, т. е. в тех проектах, где остаются считанные объекты непроданными, мы ожидаем увеличение цен в течение 2010 года.

Кузнецова: По прогнозам экспертов, в этом году число сделок вырастет на 40% по сравнению с 2009-м. Наибольшим спросом будут пользоваться небольшие коттеджи. Тенденция наметилась еще в конце прошлого года. Абсолютное большинство сделок — около 90% - пришлось именно на дома площадью менее 500 кв. метров. В этом году на рынке появятся и вовсе миниатюрные объекты. Загородные дома — размером с небольшую двухкомнатную квартиру. По словам управляющего партнера компании «Миэль — загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, строительство таких мини-коттеджей началось в конце прошлого года.

Яхонтов: Компании, которые занимаются домостроением, разрабатывают различные проекты, в том числе проекты небольшие — 50, 60, 70 кв. метров. То есть для рынка загородной недвижимости России — это вообще новый продукт. 52 кв. метра дом — курятник. Берут, берут. Строят.

Кузнецова: Строят — и будут строить. По принципу: лучше меньше, да лучше. Сократится не только площадь дома — участки также станут гораздо меньше. В среднем от 7 до 12 соток. Западная мода на компактные дома приходит в Россию вместе с канадскими и немецкими технологиями быстрого возведения. Каркасно-панельные дома будут строиться в рекордно короткие сроки — до трех месяцев. Смогут ли они стать популярными среди наших граждан, привыкших к кирпично-бревенчатому долгострою — увидим уже в этом году.

http://www.vesti.ru/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33588

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20472

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

107984

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20678

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8504

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43523

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

2393

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2313

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8523

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69290

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2116

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3264

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124